作者MuLaFlaga (化不可能为可能的男人)
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标题[问题] 顶楼漏水 最上层负责?
时间Mon Jun 21 23:53:26 2010
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作者: MuLaFlaga (化不可能为可能的男人) 看板: LAW
标题: [问题] 顶顶漏水 最上层负责
时间: Tue Jun 15 22:03:16 2010
不是我朋友
就是我
住五楼的老旧公寓
现在屋顶漏水 无加盖
渗到我家天花板也罢
据说四楼也开始有了
由於目前无设管委会
楼下邻居都装死皆称与他们无关
直指本户就该负修缮义务并负其所有费用
难道住最上层真的活该吗
请问大家是否有实务经验或法源依据可供参考
小弟苦无良策 恳请各位提供宝贵意见 万分感谢
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◆ From: 114.45.136.134
1F：→ scott2009:听不懂活该是什麽意思？住上层为什麽活该？ 06/15 22:08
2F：→ MuLaFlaga:因为屋顶年久失修 目前渗水 最受直接影响仅最上层 06/15 22:47
3F：→ MuLaFlaga:现邻居们似可引公寓大厦管理条例第十条第一项但书? 06/15 22:51
4F：→ babe999:楼顶有可以爬上去的楼梯吗?其实一起修是因为屋顶是公有 06/16 10:29
5F：→ babe999:但若楼下都装死，说真的你也没辙...他们会觉得漏是漏你家 06/16 10:30
6F：→ babe999:基本上，提到钱的事情就是这样... 06/16 10:30
7F：→ mcid:阿如果都不修他们能怎样?到是原PO对於漏水能不能撑的比较久XD 06/16 10:34
8F：推 babe999:顶楼是供全体住户逃生避难使用，平日保持开放，才有共用性 06/16 10:35
9F：→ mcid:另外原PO应该会问如果想修 能不能强制楼下一起出钱吧?! 06/16 10:35
10F：→ babe999:那恐怕要告到法院才能让楼下也出钱了...一般人都自认倒楣 06/16 10:36
11F：→ mcid:我也认为顶楼是公用的 大家都有权利跟义务 06/16 10:36
12F：→ mcid:还是原PO拿张切结书去给楼下签 让他们放弃顶楼<-这可以吗? 06/16 10:38
13F：推 babe999:但即使楼下都签切结放弃，也不能说因为没出钱就封死通道 06/16 10:40
14F：→ mcid:当然如此 只是楼下就不能去晒棉被XD 我觉得听到放弃什麽东西 06/16 10:42
15F：→ mcid:楼下就会开始思考要不要出钱的问题了 除非现在顶楼就是原PO 06/16 10:43
16F：→ mcid:占着 或者加盖出租之类 XD 06/16 10:43
17F：→ MuLaFlaga:最多运气好碰到好法官晓喻双方合解 不然真的想不到 06/16 11:46
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◆ From: 118.160.231.48
※ 编辑: MuLaFlaga 来自: 118.160.231.48 (06/21 23:54)
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18F：推 Yyyyyy:如果大家都不出钱就租给业者当基地台 反正权利义务相等嘛 06/22 00:56
19F：推 hsinyeh:先去跟大家说来做分管契约 大家都同意顶楼使用收益维护 06/22 01:00
20F：→ hsinyeh:是由你们负责 再来就可以开始...加盖或是出租当基地台 06/22 01:00
21F：推 hsinyeh:这样是赚到还是赔还不一定哩zzz 分管契约记得要登记XD 06/22 01:02
22F：→ MuLaFlaga:自己翻到了~"~ 北院91简上字802... 06/22 01:58
23F：→ MuLaFlaga:法条他们看不懂的....只好引判决.... 06/22 01:59
※ 编辑: MuLaFlaga 来自: 118.160.231.48 (06/22 02:03)
24F：推 Iansbmwih:当初买看屋顶是共用还是约定专用 来决定是谁的责任吧 06/22 14:41
25F：推 Iansbmwih:前一阵子也是碰到差不多的问题 经验分享一下 06/22 14:44
26F：→ Iansbmwih:现在县市政府理论上要有公寓大厦调解委员会 06/22 14:45
27F：→ Iansbmwih:但是并不一定每县市都有 有的县市会因为预算不足等原因 06/22 14:45
28F：→ Iansbmwih:没有成立 就写个e-mail或打电话到县市政府询问一下 06/22 14:46
29F：→ Iansbmwih:找个专业又有公权力的问清楚 处理又快又好 06/22 14:46
30F：→ MuLaFlaga:没有适用公寓大厦管理条例第7条第3款 不得约定专用吗? 06/22 20:14