作者wind312 (wind312)
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標題[租賃] 房租合約
時間Mon Jun 7 23:47:08 2010
事實經過：
我在繳這月的水電費給房東，告知他我下一年度不要續租。
但是，他說因為之前有人在詢問有沒有空屋，他都說滿租了。所以我不續租的話，會害他
有空屋。結果，他不打算退還我押金。除非，我找的到另外一個人進去。住在這之前，房
東有詢問我要不要續租，但我回答他:暫時還沒有考慮要搬走。我看了一下房屋合約有一
條是:不續租的同學，應於每年的四月十五日(下學期)和十一月十五日(上學期)前告知房東
。續租者要先繳五千元房租。合約並沒有提及，如果不續租而未在期限內告知房東，必須
扣押押金。
問題：
我知道是我太晚告知房東不續租，但想知道房東是否可扣押我的押金。
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.249.40.37
※ 編輯: wind312 來自: 111.249.40.37 (06/07 23:52)
※ wind312:轉錄至看板 LAW 06/07 23:56
1F：推 depravity:沒說就等於違約 違約扣押金沒啥問題啊 @@ 06/08 00:12
2F：→ wind312:這份合約書沒有提及違約扣押金 06/08 00:48
3F：推 depravity:押租金本來就是履約擔保用的不用特地說明 06/08 01:15
4F：→ phantomli:定期性租約期滿後失效，契約的效力只到租約最後一天。 06/11 18:41
5F：→ phantomli:所謂的押金，除履約保證金，尚有損害賠償擔保的性質， 06/11 18:42
6F：→ phantomli:若對租賃物無損害，亦依約交還房屋，押金需全額退還。 06/11 18:43
7F：→ phantomli:至租約所定告知期間，僅係房東與房客間對於承租物的續約 06/11 18:43
8F：→ phantomli:保留而已，逾期告知並不會賦予房東有扣還押金的權利。 06/11 18:45
9F：→ phantomli:本件租約非自動續租型，期滿房東不退還押金於法無據。 06/11 18:46