作者wind312 (wind312)
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标题[租赁] 房租合约
时间Mon Jun 7 23:47:08 2010
事实经过：
我在缴这月的水电费给房东，告知他我下一年度不要续租。
但是，他说因为之前有人在询问有没有空屋，他都说满租了。所以我不续租的话，会害他
有空屋。结果，他不打算退还我押金。除非，我找的到另外一个人进去。住在这之前，房
东有询问我要不要续租，但我回答他:暂时还没有考虑要搬走。我看了一下房屋合约有一
条是:不续租的同学，应於每年的四月十五日(下学期)和十一月十五日(上学期)前告知房东
。续租者要先缴五千元房租。合约并没有提及，如果不续租而未在期限内告知房东，必须
扣押押金。
问题：
我知道是我太晚告知房东不续租，但想知道房东是否可扣押我的押金。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.249.40.37
※ 编辑: wind312 来自: 111.249.40.37 (06/07 23:52)
※ wind312:转录至看板 LAW 06/07 23:56
1F：推 depravity:没说就等於违约 违约扣押金没啥问题啊 @@ 06/08 00:12
2F：→ wind312:这份合约书没有提及违约扣押金 06/08 00:48
3F：推 depravity:押租金本来就是履约担保用的不用特地说明 06/08 01:15
4F：→ phantomli:定期性租约期满後失效，契约的效力只到租约最後一天。 06/11 18:41
5F：→ phantomli:所谓的押金，除履约保证金，尚有损害赔偿担保的性质， 06/11 18:42
6F：→ phantomli:若对租赁物无损害，亦依约交还房屋，押金需全额退还。 06/11 18:43
7F：→ phantomli:至租约所定告知期间，仅系房东与房客间对於承租物的续约 06/11 18:43
8F：→ phantomli:保留而已，逾期告知并不会赋予房东有扣还押金的权利。 06/11 18:45
9F：→ phantomli:本件租约非自动续租型，期满房东不退还押金於法无据。 06/11 18:46