作者silvii (silvi)
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標題[繼承] 遺產會扣掉全部的房貸嗎？
時間Mon May 31 21:57:17 2010
事實經過：
最近朋友病重，打算立遺囑，法定繼承人只有他的父母
他留有房屋一棟（市價1500萬，還有500萬房貸未繳）與一些動產
他打算在遺囑中指名房屋要贈與給他女友（因為共同建立的回憶）
但希望由他女友繳剩餘房貸
剩下的遺產都給他父母（數額大小應該不會侵害到父母的特留分）
（但他父母可能不同意他贈與房屋，所以他想先立下遺囑講清楚）
問題：
1.他想知道如果他死掉，計算遺產，房屋的價值是看市價嗎？
2.遺產分配時，是不是會先扣掉500萬的房貸（債務）才分配？
因為他希望剩下房貸由他女友繳，不要造成父母的負擔
如果房貸由遺產扣掉，他希望他女友能將500萬補回去給他父母
但這樣遺囑該怎麼立呢？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 114.42.68.142
1F：→ Eventis:用死因贈與並附加負擔,在生前就把房子送出去就好了. 05/31 22:25
2F：→ Eventis:詳細的內容可以找律師擬定,最好包括負擔不履行的效果等. 05/31 22:26
3F：→ Eventis:擬好後可以將契約公證,以確保不會被任意撤銷掉. 05/31 22:29
4F：→ Eventis:這是一時想到可以把後面那個需求處理掉的作法. 05/31 22:30
5F：→ phantomli:為什麼不生前就處理好房產問題，用死因贈與到時很可能免 06/01 15:36
6F：→ phantomli:不了要打一場官司（死因贈與實務上不是很好用）。生前 06/01 15:40
7F：→ phantomli:用買賣方式不但產權清楚，還可以處理貸款的問題，也不用 06/01 15:41
8F：→ phantomli:再叫女友拿500萬出來。身後事儘量生前處理比較能如意。 06/01 15:43
9F：→ Eventis:生前處分還是與死後處分還是有差異,有的人可能比較不願意 06/01 17:22
10F：→ Eventis:死前傷心啊! 06/01 17:23
11F：→ phantomli:那要樣子就沒辦法了～祝處理順利。 06/08 11:08