作者akrikho (龍小弟)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 關於房屋土地查封拍鑑價 及 破產的問題請教
時間Fri May 28 13:32:56 2010
事實經過：
大家好. 我是債權人, 朋友欠錢, 簽有本票一紙.
蒙大家幫忙, 本票已到了查封拍賣的階段.
最慢下週要繳交鑑價費.
另外, 有接到朋友 "來信" 說房屋拍賣, 要優先還給銀行
我根本分不到錢, 又會讓其他債權人也要不到錢.
而且他房子被拍賣後, 他
"將要去申請法院宣告破產,由法院執行債務清算, 所有債務就一了百了"
(以上依來信原文照抄.............................)
要我三思而後行
問題：
1.若我在五日內沒有繳鑑價費用, 導致鑑價動作中止, 是連帶整個查封拍賣中止嗎?
還是我近期內再提出鑑價申請即可?
(此問題, 我下午會致電書記官, 屆時再來分享, 但是其中是否有什麼利弊, 還請
高手指點)
(下午我致電法院, 對方是告訴我:如果沒有去鑑價, 拍賣就會中止, 需要重新提出
申請, 才會續續.)
2.目前台灣法律環境, 申請個人破產, 容易嗎? 是否破產了就真的債務一了百了?
(就我所知, 他個人名下有房, 有汽車, 有房貸, 其餘我已知債權人約四五位)
(就我所查, 都說申請個人破產不易,有其嚴格規定, 但網路所查資料幾乎都是2006年
前的資料. 或是我該查什麼 關鍵字 呢? )
3.是由我發請的查封拍賣, 若還完銀行後有餘款, 是我先全拿? 還是要與其他債權人
按比例拿? 債務人有權主張嗎?
先謝謝大家的回答
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.229.196.132
1F：推 hsinyeh:金額多少? 05/28 13:38
2F：推 depravity:個人申請破產不容易 05/28 13:41
3F：→ depravity:另外 妳不拍難道你就要的到 還有其他債權人關你啥事?? 05/28 13:42
4F：→ akrikho:依我所知, 負債總額約五百萬左右, 我才四十萬左右 05/28 13:44
5F：推 depravity:北市嗎?? 現在法拍行情蠻好的 拿到錢機率不小 05/28 13:45
6F：→ akrikho:嗯,對方的方式, 就是想要造成我心理的壓力, 毫無解決誠意 05/28 13:45
7F：→ Eventis:能不能拿到是看上面有的抵押權,先去看登記資料上抵押權多 05/28 13:46
8F：→ akrikho:所以我才會想要把相關條文搞清楚, 不會讓他輕鬆唬倒 05/28 13:46
9F：→ akrikho:依地政資料,加上行情價, 拍賣後,應該有九成都給銀行拿走 05/28 13:48
10F：→ Eventis:少,應該對能不能拿到會有個底.如果確實你會拿不到(價額過 05/28 13:48
11F：→ Eventis:低,執行法院會依強制執行法80-1要求你提出可以賣更高價的 05/28 13:49
12F：→ Eventis:證明,否則就會因為對你無拍賣實益,撤銷查封. 05/28 13:50
13F：→ Eventis:然後因為現行法院對債務清理"極度"保守(常常聽到老師在罵, 05/28 13:52
14F：→ Eventis:說無視立法的良法美意這樣Orz,不過對債權人來講或許是好事 05/28 13:52
15F：→ Eventis:),何況清算對債務人的限制也很大,真走債務清理程序,恐怕他 05/28 13:54
16F：→ Eventis:會更吃不消. 05/28 13:54
17F：→ akrikho:謝謝 Eventis 的回答 05/28 14:12
18F：推 depravity:抵押權設定通常是原始貸款總額的6/5 知道已經貸多久 05/28 14:15
19F：→ depravity:就能大概算出還剩多少了誤差主要回來自前兩三年是否還本 05/28 14:16
20F：→ depravity:還有究竟是本金平均攤還型還是本利平均攤還 05/28 14:16
21F：→ akrikho:抵押權設定 500萬,已過約十年, 聽說之前鑑價350萬左右 05/28 14:22
※ 編輯: akrikho 來自: 220.229.196.132 (05/28 14:24)
22F：→ akrikho:追加問題3. 請教大家 05/28 14:25
23F：→ akrikho:再請教:債清法,是否僅適用卡債? 一般債權也在內嗎? 05/28 17:42
※ 編輯: akrikho 來自: 220.229.196.132 (05/28 17:47)
24F：→ lemondrink:如果沒有抵押權的小額(1200W以內)借款應該是適用消債 05/29 05:24
25F：→ lemondrink:條例 (消費者債務清理條例) 卡債就是很好的例子 05/29 05:25
26F：→ lemondrink:且一定要跟金融機構借錢的才適用消債條例 否則是債清 05/29 05:26
27F：→ lemondrink:但債清現在只是草案 目前應該還是用舊的破產法才是 05/29 05:28
28F：→ lemondrink:第3點如同E大所說 目前實務上的做法還是非常保守 05/29 05:30
29F：→ lemondrink:給予債務人免責的案例也極少 原po不用太擔心 05/29 05:32
30F：→ lemondrink:抱歉 上兩行是講第2點 是否破產就一了百了 答案是未必 05/29 05:39
31F：→ lemondrink:如果他對銀行那邊的欠債走消債程序 最後是交由法院裁量 05/29 05:41
32F：→ lemondrink:是否給予免責 如果他對所有債權人的欠債走破產法 05/29 05:41
33F：→ lemondrink:才會是當然免責主義 05/29 05:45
34F：→ lemondrink:第3點 拍賣得到的金額 除了抵押權人(也就是銀行)外 05/29 05:57
35F：→ lemondrink:應按債權額平均受償(強執38條) 05/29 06:00
36F：→ hoboks:樓上專業 05/29 22:30
37F：推 depravity:補充3 按債權平均分配是指有參與分配的債權人 05/30 08:47
38F：→ depravity:現實中可能有種種因素其他債權人沒有或不知到要參予分配 05/30 08:48
39F：→ depravity:更甚者的是債權還沒到期只能在旁眼巴巴的可憐乾瞪眼 XD 05/30 08:48
40F：→ Eventis:要參與分配需要有執行名義或有擔保物權/優先受償權. 05/30 11:00
41F：→ Eventis:如果在一般強制執行程序讓執行債權人自己說有就來搭便車, 05/30 11:00
42F：→ Eventis:那就一天到晚打分配表異議之訴就好了Orz 05/30 11:02
43F：→ akrikho:謝謝l大 , d大專業的回答. 06/02 00:35
44F：→ akrikho:謝謝 Eventis 的回答 06/02 00:37
45F：→ alawyer:消費者債務清理條例並不限於對金融機構負債始能適用，而是 06/02 11:34
46F：→ alawyer:對於「消費者」始有適用。也就是說，經營公司老闆破產倒閉 06/02 11:35
47F：→ alawyer:，才不適用「消費者債務清理條例」。 06/02 11:35
48F：→ alawyer:另外，該條例分為「更生」和「清算」，前者有負債不得超過 06/02 11:35
49F：→ alawyer:１２００萬元之限制，因為立法者認為超過該數額，債權債務 06/02 11:36
50F：→ alawyer:關係會「比較複雜而不適合更生」；但後者不受此限。換句 06/02 11:37
51F：→ alawyer:話說，負債就算２、３千萬，甚至上億，仍可聲請清算。 06/02 11:37
52F：→ alawyer:消費者債務清理條例對於金融機構債務或民間債務皆一體適用 06/02 11:38
53F：→ alawyer:，差別是若有欠金融機構債務，於更生清算前應行「協商」， 06/02 11:39
54F：→ alawyer:又稱「前置協商」。如完全無欠金融機構債務，則免為協商而 06/02 11:40
55F：→ alawyer:可直接聲請更生或清算。 06/02 11:40
56F：→ alawyer:我個人倒是覺得，原po的情形，也許可以研究有無告毀損債權 06/02 11:41
57F：→ alawyer:的空間。 06/02 11:41