作者akrikho (龙小弟)
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标题[其他] 关於房屋土地查封拍监价 及 破产的问题请教
时间Fri May 28 13:32:56 2010
事实经过：
大家好. 我是债权人, 朋友欠钱, 签有本票一纸.
蒙大家帮忙, 本票已到了查封拍卖的阶段.
最慢下周要缴交监价费.
另外, 有接到朋友 "来信" 说房屋拍卖, 要优先还给银行
我根本分不到钱, 又会让其他债权人也要不到钱.
而且他房子被拍卖後, 他
"将要去申请法院宣告破产,由法院执行债务清算, 所有债务就一了百了"
(以上依来信原文照抄.............................)
要我三思而後行
问题：
1.若我在五日内没有缴监价费用, 导致监价动作中止, 是连带整个查封拍卖中止吗?
还是我近期内再提出监价申请即可?
(此问题, 我下午会致电书记官, 届时再来分享, 但是其中是否有什麽利弊, 还请
高手指点)
(下午我致电法院, 对方是告诉我:如果没有去监价, 拍卖就会中止, 需要重新提出
申请, 才会续续.)
2.目前台湾法律环境, 申请个人破产, 容易吗? 是否破产了就真的债务一了百了?
(就我所知, 他个人名下有房, 有汽车, 有房贷, 其余我已知债权人约四五位)
(就我所查, 都说申请个人破产不易,有其严格规定, 但网路所查资料几乎都是2006年
前的资料. 或是我该查什麽 关键字 呢? )
3.是由我发请的查封拍卖, 若还完银行後有余款, 是我先全拿? 还是要与其他债权人
按比例拿? 债务人有权主张吗?
先谢谢大家的回答
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.229.196.132
1F：推 hsinyeh:金额多少? 05/28 13:38
2F：推 depravity:个人申请破产不容易 05/28 13:41
3F：→ depravity:另外 你不拍难道你就要的到 还有其他债权人关你啥事?? 05/28 13:42
4F：→ akrikho:依我所知, 负债总额约五百万左右, 我才四十万左右 05/28 13:44
5F：推 depravity:北市吗?? 现在法拍行情蛮好的 拿到钱机率不小 05/28 13:45
6F：→ akrikho:嗯,对方的方式, 就是想要造成我心理的压力, 毫无解决诚意 05/28 13:45
7F：→ Eventis:能不能拿到是看上面有的抵押权,先去看登记资料上抵押权多 05/28 13:46
8F：→ akrikho:所以我才会想要把相关条文搞清楚, 不会让他轻松唬倒 05/28 13:46
9F：→ akrikho:依地政资料,加上行情价, 拍卖後,应该有九成都给银行拿走 05/28 13:48
10F：→ Eventis:少,应该对能不能拿到会有个底.如果确实你会拿不到(价额过 05/28 13:48
11F：→ Eventis:低,执行法院会依强制执行法80-1要求你提出可以卖更高价的 05/28 13:49
12F：→ Eventis:证明,否则就会因为对你无拍卖实益,撤销查封. 05/28 13:50
13F：→ Eventis:然後因为现行法院对债务清理"极度"保守(常常听到老师在骂, 05/28 13:52
14F：→ Eventis:说无视立法的良法美意这样Orz,不过对债权人来讲或许是好事 05/28 13:52
15F：→ Eventis:),何况清算对债务人的限制也很大,真走债务清理程序,恐怕他 05/28 13:54
16F：→ Eventis:会更吃不消. 05/28 13:54
17F：→ akrikho:谢谢 Eventis 的回答 05/28 14:12
18F：推 depravity:抵押权设定通常是原始贷款总额的6/5 知道已经贷多久 05/28 14:15
19F：→ depravity:就能大概算出还剩多少了误差主要回来自前两三年是否还本 05/28 14:16
20F：→ depravity:还有究竟是本金平均摊还型还是本利平均摊还 05/28 14:16
21F：→ akrikho:抵押权设定 500万,已过约十年, 听说之前监价350万左右 05/28 14:22
※ 编辑: akrikho 来自: 220.229.196.132 (05/28 14:24)
22F：→ akrikho:追加问题3. 请教大家 05/28 14:25
23F：→ akrikho:再请教:债清法,是否仅适用卡债? 一般债权也在内吗? 05/28 17:42
※ 编辑: akrikho 来自: 220.229.196.132 (05/28 17:47)
24F：→ lemondrink:如果没有抵押权的小额(1200W以内)借款应该是适用消债 05/29 05:24
25F：→ lemondrink:条例 (消费者债务清理条例) 卡债就是很好的例子 05/29 05:25
26F：→ lemondrink:且一定要跟金融机构借钱的才适用消债条例 否则是债清 05/29 05:26
27F：→ lemondrink:但债清现在只是草案 目前应该还是用旧的破产法才是 05/29 05:28
28F：→ lemondrink:第3点如同E大所说 目前实务上的做法还是非常保守 05/29 05:30
29F：→ lemondrink:给予债务人免责的案例也极少 原po不用太担心 05/29 05:32
30F：→ lemondrink:抱歉 上两行是讲第2点 是否破产就一了百了 答案是未必 05/29 05:39
31F：→ lemondrink:如果他对银行那边的欠债走消债程序 最後是交由法院裁量 05/29 05:41
32F：→ lemondrink:是否给予免责 如果他对所有债权人的欠债走破产法 05/29 05:41
33F：→ lemondrink:才会是当然免责主义 05/29 05:45
34F：→ lemondrink:第3点 拍卖得到的金额 除了抵押权人(也就是银行)外 05/29 05:57
35F：→ lemondrink:应按债权额平均受偿(强执38条) 05/29 06:00
36F：→ hoboks:楼上专业 05/29 22:30
37F：推 depravity:补充3 按债权平均分配是指有参与分配的债权人 05/30 08:47
38F：→ depravity:现实中可能有种种因素其他债权人没有或不知到要参予分配 05/30 08:48
39F：→ depravity:更甚者的是债权还没到期只能在旁眼巴巴的可怜乾瞪眼 XD 05/30 08:48
40F：→ Eventis:要参与分配需要有执行名义或有担保物权/优先受偿权. 05/30 11:00
41F：→ Eventis:如果在一般强制执行程序让执行债权人自己说有就来搭便车, 05/30 11:00
42F：→ Eventis:那就一天到晚打分配表异议之诉就好了Orz 05/30 11:02
43F：→ akrikho:谢谢l大 , d大专业的回答. 06/02 00:35
44F：→ akrikho:谢谢 Eventis 的回答 06/02 00:37
45F：→ alawyer:消费者债务清理条例并不限於对金融机构负债始能适用，而是 06/02 11:34
46F：→ alawyer:对於「消费者」始有适用。也就是说，经营公司老板破产倒闭 06/02 11:35
47F：→ alawyer:，才不适用「消费者债务清理条例」。 06/02 11:35
48F：→ alawyer:另外，该条例分为「更生」和「清算」，前者有负债不得超过 06/02 11:35
49F：→ alawyer:１２００万元之限制，因为立法者认为超过该数额，债权债务 06/02 11:36
50F：→ alawyer:关系会「比较复杂而不适合更生」；但後者不受此限。换句 06/02 11:37
51F：→ alawyer:话说，负债就算２、３千万，甚至上亿，仍可声请清算。 06/02 11:37
52F：→ alawyer:消费者债务清理条例对於金融机构债务或民间债务皆一体适用 06/02 11:38
53F：→ alawyer:，差别是若有欠金融机构债务，於更生清算前应行「协商」， 06/02 11:39
54F：→ alawyer:又称「前置协商」。如完全无欠金融机构债务，则免为协商而 06/02 11:40
55F：→ alawyer:可直接声请更生或清算。 06/02 11:40
56F：→ alawyer:我个人倒是觉得，原po的情形，也许可以研究有无告毁损债权 06/02 11:41
57F：→ alawyer:的空间。 06/02 11:41