作者orcus927 (orcus)
看板PttLifeLaw
標題[租賃]租屋電燈壞掉誰負責?
時間Sun May 16 18:35:47 2010
事實經過：
我在外面租房子，然後，房子裡面的電燈壞了不會亮，我覺得，
這應該由房東來負責修復，
因為我們的契約中，有一條：
租賃物內設備有自然損壞、天災或其他非歸責於乙方行為所致之損壞，由甲方負責修。
但是當我找房東修時，他卻說，燈管算是消耗品，他們不負責。
而我則是認為，這算是自然損壞，該由他負責。
問題：
1.請問，這燈管壞了是房東該負責修，還是，我要自己負責??
2.又如果，是該由房東負責，我有什麼方法，可以要他們負起責任?
有什麼管道可以申訴嗎?
謝謝大家幫忙
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.33.201.181
1F：→ Beijingman:房東 05/16 18:40
2F：推 depravity:房東 鄉鎮區公所調解委員會調解 或法院訴訟 05/16 18:45
3F：→ oke1233:房東阿 附租金就是租用物品的費用阿 05/17 14:56
4F：→ sosokill:想問一下 如果合約裡面房東只提到 除因"漏雨等重大工程 05/17 23:36
5F：→ sosokill:之外"，其餘因房客之使用，而導致所附之家具設備損壞 05/17 23:37
6F：→ sosokill:房客應負賠償及修護完好之責 05/17 23:37
7F：→ sosokill:那如果是這樣 在正常使用的狀況下 EX:洗衣機、電燈、 05/17 23:38
8F：→ sosokill:冷氣機、洗臉台等 因老舊而損壞，這樣是要算誰的呢? 05/17 23:39
9F：→ sosokill:又或者東西是新買的 但是是瑕疵品 那這樣又該算誰的呢? 05/17 23:39
10F：→ depravity:瑕疵品當然算業者的 XD 05/18 03:22
11F：→ sosokill:但是如果照契約這樣 房東會不會要求房客自行處理? 05/18 04:07
12F：→ orcus927:謝謝大家的回覆，經過和房東再"討論"過後，他還是幫我換 05/19 14:56
13F：→ orcus927:了，但他說，這次幫我換，下次就不幫了，看來下次，再壞 05/19 14:56
14F：→ orcus927:我就還要再爭一次了。總不能為了一支燈管上法院吧。 05/19 14:57
15F：→ orcus927:房東總是認為，他們只租給我，燈具，燈管不算在內。 05/19 14:58
16F：推 depravity:我都教房東在租約表明不修燈管燈泡還有水管堵塞 XD 05/20 05:15
17F：→ depravity:還有水管塞到鄰居房客要付責 科科 05/20 05:16