作者orcus927 (orcus)
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标题[租赁]租屋电灯坏掉谁负责?
时间Sun May 16 18:35:47 2010
事实经过：
我在外面租房子，然後，房子里面的电灯坏了不会亮，我觉得，
这应该由房东来负责修复，
因为我们的契约中，有一条：
租赁物内设备有自然损坏、天灾或其他非归责於乙方行为所致之损坏，由甲方负责修。
但是当我找房东修时，他却说，灯管算是消耗品，他们不负责。
而我则是认为，这算是自然损坏，该由他负责。
问题：
1.请问，这灯管坏了是房东该负责修，还是，我要自己负责??
2.又如果，是该由房东负责，我有什麽方法，可以要他们负起责任?
有什麽管道可以申诉吗?
谢谢大家帮忙
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.33.201.181
1F：→ Beijingman:房东 05/16 18:40
2F：推 depravity:房东 乡镇区公所调解委员会调解 或法院诉讼 05/16 18:45
3F：→ oke1233:房东阿 附租金就是租用物品的费用阿 05/17 14:56
4F：→ sosokill:想问一下 如果合约里面房东只提到 除因"漏雨等重大工程 05/17 23:36
5F：→ sosokill:之外"，其余因房客之使用，而导致所附之家具设备损坏 05/17 23:37
6F：→ sosokill:房客应负赔偿及修护完好之责 05/17 23:37
7F：→ sosokill:那如果是这样 在正常使用的状况下 EX:洗衣机、电灯、 05/17 23:38
8F：→ sosokill:冷气机、洗脸台等 因老旧而损坏，这样是要算谁的呢? 05/17 23:39
9F：→ sosokill:又或者东西是新买的 但是是瑕疵品 那这样又该算谁的呢? 05/17 23:39
10F：→ depravity:瑕疵品当然算业者的 XD 05/18 03:22
11F：→ sosokill:但是如果照契约这样 房东会不会要求房客自行处理? 05/18 04:07
12F：→ orcus927:谢谢大家的回覆，经过和房东再"讨论"过後，他还是帮我换 05/19 14:56
13F：→ orcus927:了，但他说，这次帮我换，下次就不帮了，看来下次，再坏 05/19 14:56
14F：→ orcus927:我就还要再争一次了。总不能为了一支灯管上法院吧。 05/19 14:57
15F：→ orcus927:房东总是认为，他们只租给我，灯具，灯管不算在内。 05/19 14:58
16F：推 depravity:我都教房东在租约表明不修灯管灯泡还有水管堵塞 XD 05/20 05:15
17F：→ depravity:还有水管塞到邻居房客要付责 科科 05/20 05:16