作者evebee (蘋果籽)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 請管理員幫忙出租房子的問題
時間Wed May 5 23:40:01 2010
事實經過：
我們家公寓套房要出租，請了管理員幫我們貼公告，且幫忙帶房客看房子，
前幾天管理員通知說有人要租，約了明天要簽約，
但因為家裡臨時有狀況，房子想暫時不租，
可是管理員竟然說要收2000元的跑腿費。
問題：
之前請管理員幫忙的時候有簽約，事成後必須要給一個月的租金做佣金，
可是沒有提到萬一牽線後不請他們幫忙的時候要付「跑腿費」。
1. 既然合約裡面沒有提到，那是不是管理員沒有權利這樣要求？
2. 請問有人有過這樣的例子嗎？
媽媽很緊張，一定要我上來問一下，還請幫忙解惑及建議，感激不盡！
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.129.147.146
1F：→ alawyer:是不是因為說好要租又臨時不出租，管理員才要收跑腿費？ 05/05 23:54
2F：→ depravity:沒收妳一個月租金很客氣了 她幫妳租出去了啊 @@ 05/06 08:24
3F：推 cawba:還好管理員不懂法律 要不然他就會跟妳要一個月租金了 因為這 05/06 09:38
4F：→ cawba:完全起因於妳們不履行事先的口頭約定 管理員有權要求佣金 05/06 09:39
5F：→ cawba:後來發現有簽約 那白紙黑字妳們更應該履行合約了阿 05/06 10:38
6F：→ evebee:簽約是佣金的簽約,但只說租出去後的佣金,沒有說跑退費錢 05/06 11:20
7F：→ evebee:我們也還沒跟房客簽約 05/06 11:21
8F：推 depravity:對管理員而言她找到房客就是租出去了 是妳們毀約不要的 05/06 12:20
9F：推 brotherless:所以你的意思是要管理員做白工?? 05/06 12:45
10F：→ lemondrink:對管理員而言 你最後有沒有租出去是一回事 05/06 14:35
11F：→ lemondrink:他幫你貼公告 帶房客看房子 也順利找到房客 05/06 14:36
12F：→ lemondrink:最後沒有租出造成的不利益歸責於你自己 而不是管理員啊 05/06 14:38
13F：→ evebee:我懂了，謝謝大家的解釋！ 05/06 14:52
14F：→ lemondrink:如果真的覺得兩千太多看要不要跟他凹成1000 或送個禮 05/06 15:01
15F：→ lemondrink:不過請技巧不要激起他的法律意識...XD 05/06 15:02