事實經過： 　　去年七月在外租屋，因為準備研究所考試，所以預定是租到今年四月底， 房租為每月7000含水電瓦斯，當天直接簽約。 　　隔年二月我家人打電話跟房東講我大概要住到四月，房東很生氣的說契約 是到今年七月底，也就是在我們不查的情況下，他擅自將租約到期日寫成一年。 （明明當初就沒跟他說要住一年，只說半年房租一次付清，） 　　房東大概覺得內心很不爽，就說以後每個月6500不包水電瓦斯，如果我們 提早退租要扣押金一個月7000，但是我們仔細看了契約，上面並沒有說提早解約 必須付違約金。 問題： 1.房東更改房租，變成水電瓦斯額外計費，不照契約走，這樣他可以扣押金嗎？ 2.他契約上並沒有說提前解約需扣押金一個月，這樣他臨時要求是可行的嗎？ 　我們是否可以拒絕？ 3.其實房東從來沒給我瓦斯費，因為我是住雅房必須和其他人分攤，他這樣算違約嗎？ 4.房東規定要登記所有訪客的姓名、電話、身分証字號是否合理？ （房東說要避免管區警察來查所以一直登記，但總讓人有資料外洩的不安感...） 　　請各位幫幫我，其實這間雅房環境非常的差，如果它環境很好要我住到七月底， 我也願意，但偏偏不是，所以我勢必要搬走。而且在租屋期間房東也因為包水電瓦斯 一事感到很後悔的樣子，時常在我房門口竊竊私語說些難聽話，讓我對他們的觀感變 得很差。 　　當初考研所本來就是預定住到四月，誰知房東裝一副好人樣，擅自寫下日期，也怪 我一時不察，落入契約的陷阱裡。不知道這些漏洞是否能避免我的血汗錢被房東污去， 還請板上的高手幫幫忙＞＿＜ 　　 -- ﹨◥◣ ╲◤∕╱ ▄▄▄ ＃Athrun7611 ◣λ◤◥ ＼ ◥ ◤︼╱ ▄ ▄ ▄ ▄▄ ▄▄ ▄ ■■ ▄▄▄▄ ☆ 圭≡ HO! ◤╯◆╰◥ █ ███ ▌███▌▌█▇▇ ▄▄▄◢ ▌███ █ ◤⊙▃⊙◥ = ⊙ =◣⊙──█ █ █▌▄█ █▄▌█ ▌■■◢ ▌▇█▇ █ " │ "i ∕︶●●◥╲ █▄▄ █ █▄▄█ █ ███▌▄ ◢◤◢▄ █ ▄█ i ● ∕/ █▆█ ﹨╲███▄▄ ▄▄█▄▄▄▄ ▄▄ ▄▄██ ' ︶ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.210.172 我現在是想說，因為他沒寫說提早解約要扣一個月押金7000，我是否可以不要付？ 但是先前他也有其他房客是租半年的...因為他們房子租的不好，房東又很摳門， 所以我懷疑他們是希望我住久一點他們才有穩定的收入... 之前我們一口氣付半年，半年之後，我說希望之後可以分月給7000，住到我確定考完， 房東口氣很不好的說我們簽一年，你如果要提早搬走要扣錢的時候，我們才發現他租約 寫了一年...真的很莫名奇妙...> _ < 可是契約上並沒有詳細說明，所以他口頭上要求就可以成立了嗎？ 嗯嗯，這樣我大致上知道了。 那房東更改租金的部份，並沒有遵照我們當初簽的7000含水電瓦斯費的契約， 這樣是否算是違約呢？ 我都不知道那個契約到底是算怎樣了，想扣押金的時候就拿著契約出來兇人， 然後更改租金的地方又隨隨便便他口頭說了算，我覺得很困擾+困惑... OK，非常謝謝您的解答，我想也只能算是花錢學經驗， 下次租屋會避免類似的情形再度發生。 ※ 編輯: wayin1987113 來自: 114.25.210.172 (04/28 02:18)