事实经过： 　　去年七月在外租屋，因为准备研究所考试，所以预定是租到今年四月底， 房租为每月7000含水电瓦斯，当天直接签约。 　　隔年二月我家人打电话跟房东讲我大概要住到四月，房东很生气的说契约 是到今年七月底，也就是在我们不查的情况下，他擅自将租约到期日写成一年。 （明明当初就没跟他说要住一年，只说半年房租一次付清，） 　　房东大概觉得内心很不爽，就说以後每个月6500不包水电瓦斯，如果我们 提早退租要扣押金一个月7000，但是我们仔细看了契约，上面并没有说提早解约 必须付违约金。 问题： 1.房东更改房租，变成水电瓦斯额外计费，不照契约走，这样他可以扣押金吗？ 2.他契约上并没有说提前解约需扣押金一个月，这样他临时要求是可行的吗？ 　我们是否可以拒绝？ 3.其实房东从来没给我瓦斯费，因为我是住雅房必须和其他人分摊，他这样算违约吗？ 4.房东规定要登记所有访客的姓名、电话、身分证字号是否合理？ （房东说要避免管区警察来查所以一直登记，但总让人有资料外泄的不安感...） 　　请各位帮帮我，其实这间雅房环境非常的差，如果它环境很好要我住到七月底， 我也愿意，但偏偏不是，所以我势必要搬走。而且在租屋期间房东也因为包水电瓦斯 一事感到很後悔的样子，时常在我房门口窃窃私语说些难听话，让我对他们的观感变 得很差。 　　当初考研所本来就是预定住到四月，谁知房东装一副好人样，擅自写下日期，也怪 我一时不察，落入契约的陷阱里。不知道这些漏洞是否能避免我的血汗钱被房东污去， 还请板上的高手帮帮忙＞＿＜ 　　 -- ﹨◥◣ ╲◤∕╱ ▄▄▄ ＃Athrun7611 ◣λ◤◥ ＼ ◥ ◤︼╱ ▄ ▄ ▄ ▄▄ ▄▄ ▄ ■■ ▄▄▄▄ ☆ 圭≡ HO! ◤╯◆╰◥ █ ███ ▌███▌▌█▇▇ ▄▄▄◢ ▌███ █ ◤⊙▃⊙◥ = ⊙ =◣⊙──█ █ █▌▄█ █▄▌█ ▌■■◢ ▌▇█▇ █ " │ "i ∕︶●●◥╲ █▄▄ █ █▄▄█ █ ███▌▄ ◢◤◢▄ █ ▄█ i ● ∕/ █▆█ ﹨╲███▄▄ ▄▄█▄▄▄▄ ▄▄ ▄▄██ ' ︶ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.210.172 我现在是想说，因为他没写说提早解约要扣一个月押金7000，我是否可以不要付？ 但是先前他也有其他房客是租半年的...因为他们房子租的不好，房东又很抠门， 所以我怀疑他们是希望我住久一点他们才有稳定的收入... 之前我们一口气付半年，半年之後，我说希望之後可以分月给7000，住到我确定考完， 房东口气很不好的说我们签一年，你如果要提早搬走要扣钱的时候，我们才发现他租约 写了一年...真的很莫名奇妙...> _ < 可是契约上并没有详细说明，所以他口头上要求就可以成立了吗？ 嗯嗯，这样我大致上知道了。 那房东更改租金的部份，并没有遵照我们当初签的7000含水电瓦斯费的契约， 这样是否算是违约呢？ 我都不知道那个契约到底是算怎样了，想扣押金的时候就拿着契约出来凶人， 然後更改租金的地方又随随便便他口头说了算，我觉得很困扰+困惑... OK，非常谢谢您的解答，我想也只能算是花钱学经验， 下次租屋会避免类似的情形再度发生。 ※ 编辑: wayin1987113 来自: 114.25.210.172 (04/28 02:18)