作者stupid1 ()
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 請問房子失火發生的財物損失是房東賠還是房客賠?
時間Mon Apr 26 19:56:40 2010
事實經過：
有一位房客的小孩(12歲),趁大人不在家時玩火釀成火災
因為是套房,所以延燒到週遭許多地方
包括樓上及樓下還有隔壁棟,燒壞許多管線,冷氣機,窗戶,及其他間套房房客的家具等等
且消防隊滅火後大淹水造成樓下的公司部分機器毀損
那棟建築物1樓和2樓為公司行號
3樓以上都是套房出租 所有權人為多位親戚共同持有(房東)
損壞的財物除了起火點的套房外,還有以下:
另一位房客的所有家具(因為火勢延燒到另一間套房) 其他好幾間套房的窗戶也爆裂損壞
隔壁棟大樓的冷氣及管線 樓下公司的機器設備
問題：請問此情況下房子失火發生的財物損失是應該房東賠還是房客賠?
隔壁棟大樓及樓下公司的財損還有另一位房客的家具,房東要負責嗎?
房東需要舉證什麼嗎
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
※ 編輯: stupid1 來自: 61.62.74.157 (04/26 21:41)
1F：推 hoboks:你們親戚全部都是失火房客的房東? 04/26 21:45
2F：→ stupid1:對阿 簽約時房東欄是寫XXX等N人 04/26 21:50
3F：推 hoboks:你既然說是玩火 那就請消防隊鑑定一下 看看小孩的責任 04/26 22:01
4F：→ hoboks:建議先假扣押房客財產 否則一脫產到時你們告贏也求償不到 04/26 22:02
5F：→ hoboks:房東財產以外的部分我在下文都已回文 04/26 22:03