作者WEAKLY (阿永是腦殘一哥)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 木頭地板發霉變色房客不肯賠償怎麼辦？
時間Thu Apr 22 03:16:38 2010
事實經過：
日前房子租給一個英國人，退租的時候檢查房子發現整個房子有些地方的木頭地板發霉變
藍色，但想說不確定是甚麼因素想說先退押斤兩個月五萬給他，之後再來解決（仲介居然
也同意）。
經查證發現是之前洗衣機壞掉漏水導致房子積水以致木板發霉。所以必須整個木板
拆掉重裝，全部費用要五萬多，向他求償請她出一半的錢但他確一毛錢都不願意出，可是
洗衣機是全新的交在他手中使用，因為當初在他使用其間舊的洗衣機有壞掉過，請她去挑
選結果選了一臺兩萬七千圓的。
今天後來打電話給他甚至直接掛電話，後來在打也都不接。
問題：
請問一下我該如何處理，因為他態度很強硬一毛錢也都不願意出，還扯一堆甚麼說他很忙
之類的，可是我們也很忙呀，為了房子的地板問題已經空了兩個多禮拜都不能出租了，甚
至因為地板還未施工還需要更久，一個月的貸款也要兩萬多元，他的態度就是如果他賠錢
他就損失很大，完全沒考慮到我們的損失，更何況最後我們只要他出一萬把事情解決，這
點實在是令人很生氣。
請問一下我可以跟他求償多少錢才合理呢？
如果真的他要找律師我們該如何處理呢？
還是直接寄存證信函去他公司上法院呢？
不過我們也不會寄ＱＱ
抱歉問題有點多因為我們也不知道該怎麼辦了...這筆金額對我們來說實在是太龐大了...
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 115.43.44.162
※ 編輯: WEAKLY 來自: 115.43.44.162 (04/22 03:24)
1F：推 vicwk:洗衣機漏水是誰的責任? 04/22 07:24
2F：推 storier:洗衣機有壞基本上算房東的吧，衍生出來的傷害也是吧 04/22 10:17
3F：→ linafan:不懂房客要負什麼責任…損失就要賠？那房客的損失呢？ 04/22 10:23
4F：→ linafan:明明就不是承租人的問題… 04/22 10:24
5F：→ hoboks:想求償的話就聲請支付命令吧 不是用存證信函 04/22 12:01
6F：→ hoboks:拼看看是否房客有過失 需要被歸責 04/22 12:01
7F：推 hoboks:民437參照 04/22 12:03
8F：→ sosokill:房客有沒有發現洗衣機漏水呢?發現後有無通知房東? 04/22 12:45
9F：→ WEAKLY:可是重點是全新的洗衣機漏水耶～那台也是他去挑的從房租裡 04/22 13:06
10F：→ WEAKLY:扣～再加上之前舊洗機是他用壞的我們也沒較他賠阿～只是地 04/22 13:08
11F：→ WEAKLY:是地板太誇張～老實說他怎麼使用我們也不知道 04/22 13:09
12F：→ WEAKLY:我們不是無緣無故就要房客賠的那種人ＱＱ 04/22 13:09
13F：→ WEAKLY:房客有發現漏水～不過是在他回家後已經淹水了～有通知我們 04/22 13:11
14F：→ WEAKLY:不過地板變色沒有～所以我們看到才嚇一大跳～ 04/22 13:11
15F：推 depravity:全新洗衣機漏水是廠商問題不是房客吧 @@" 04/22 14:56
16F：推 storier:我猜該不會是排水管沒接好啊，是這樣要跟安裝的求償 04/22 20:36
17F：→ storier:也不是房客，若是機子身就破損，也是找廠商，跟房客無關 04/22 20:37
18F：→ storier:之前洗衣機怎麼壞的我不清楚，不過房東若認為東西都不會壞 04/22 20:38
19F：→ storier:就太天真了 04/22 20:38