作者WEAKLY (阿永是脑残一哥)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 木头地板发霉变色房客不肯赔偿怎麽办？
时间Thu Apr 22 03:16:38 2010
事实经过：
日前房子租给一个英国人，退租的时候检查房子发现整个房子有些地方的木头地板发霉变
蓝色，但想说不确定是甚麽因素想说先退押斤两个月五万给他，之後再来解决（仲介居然
也同意）。
经查证发现是之前洗衣机坏掉漏水导致房子积水以致木板发霉。所以必须整个木板
拆掉重装，全部费用要五万多，向他求偿请她出一半的钱但他确一毛钱都不愿意出，可是
洗衣机是全新的交在他手中使用，因为当初在他使用其间旧的洗衣机有坏掉过，请她去挑
选结果选了一台两万七千圆的。
今天後来打电话给他甚至直接挂电话，後来在打也都不接。
问题：
请问一下我该如何处理，因为他态度很强硬一毛钱也都不愿意出，还扯一堆甚麽说他很忙
之类的，可是我们也很忙呀，为了房子的地板问题已经空了两个多礼拜都不能出租了，甚
至因为地板还未施工还需要更久，一个月的贷款也要两万多元，他的态度就是如果他赔钱
他就损失很大，完全没考虑到我们的损失，更何况最後我们只要他出一万把事情解决，这
点实在是令人很生气。
请问一下我可以跟他求偿多少钱才合理呢？
如果真的他要找律师我们该如何处理呢？
还是直接寄存证信函去他公司上法院呢？
不过我们也不会寄ＱＱ
抱歉问题有点多因为我们也不知道该怎麽办了...这笔金额对我们来说实在是太庞大了...
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 115.43.44.162
※ 编辑: WEAKLY 来自: 115.43.44.162 (04/22 03:24)
1F：推 vicwk:洗衣机漏水是谁的责任? 04/22 07:24
2F：推 storier:洗衣机有坏基本上算房东的吧，衍生出来的伤害也是吧 04/22 10:17
3F：→ linafan:不懂房客要负什麽责任…损失就要赔？那房客的损失呢？ 04/22 10:23
4F：→ linafan:明明就不是承租人的问题… 04/22 10:24
5F：→ hoboks:想求偿的话就声请支付命令吧 不是用存证信函 04/22 12:01
6F：→ hoboks:拼看看是否房客有过失 需要被归责 04/22 12:01
7F：推 hoboks:民437参照 04/22 12:03
8F：→ sosokill:房客有没有发现洗衣机漏水呢?发现後有无通知房东? 04/22 12:45
9F：→ WEAKLY:可是重点是全新的洗衣机漏水耶～那台也是他去挑的从房租里 04/22 13:06
10F：→ WEAKLY:扣～再加上之前旧洗机是他用坏的我们也没较他赔阿～只是地 04/22 13:08
11F：→ WEAKLY:是地板太夸张～老实说他怎麽使用我们也不知道 04/22 13:09
12F：→ WEAKLY:我们不是无缘无故就要房客赔的那种人ＱＱ 04/22 13:09
13F：→ WEAKLY:房客有发现漏水～不过是在他回家後已经淹水了～有通知我们 04/22 13:11
14F：→ WEAKLY:不过地板变色没有～所以我们看到才吓一大跳～ 04/22 13:11
15F：推 depravity:全新洗衣机漏水是厂商问题不是房客吧 @@" 04/22 14:56
16F：推 storier:我猜该不会是排水管没接好啊，是这样要跟安装的求偿 04/22 20:36
17F：→ storier:也不是房客，若是机子身就破损，也是找厂商，跟房客无关 04/22 20:37
18F：→ storier:之前洗衣机怎麽坏的我不清楚，不过房东若认为东西都不会坏 04/22 20:38
19F：→ storier:就太天真了 04/22 20:38