※ [本文轉錄自 rent-exp 看板] 作者: damwai (還有多少時間？) 看板: rent-exp 標題: [金錢] 押金拿去抵掉敲馬桶的費用 時間: Sun Apr 11 00:26:43 2010 唉～說來話長... 這是我人生第二個的租屋經驗！（第一次真的很美好的結束啊...噗XD） 一開始的押金是兩個月房租4500x2=9000， 後來一個月前有先跟房東提說之後會不續約， 最後那一個月先用其中一個月押金抵掉， 最後的押金就剩4500。 當時房東有問我帳號要先把剩餘押金轉給我， 但我想說後來還有水電費要請他代繳， 所以就想說等他結算後在一起匯給我， （剛剛才知道有提前結清這種機制，我應該要早點來這個版做功課的！） 其實在租約期間，我一直覺得遇到的是好房東， 因為其中冰箱有不冷的問題，他說是二手的也用蠻久的， 後來就很阿沙力幫我換了一台新的國際牌冰箱耶， 當時真的覺得自己很幸運遇到好房東耶！ 押金的部份就覺得可以相信他，可是...我現在動搖了～ 我的退租到期日是11/31，當天整理到很晚才離開， 有問過房東說要不要讓他先看房子的狀況， 但前一天他有來管理室，後來我下樓跟他碰面， 他說若我還在整理東西的話，那就沒有關係，不用先看過， 所以從到期那天把鑰匙留在管理室後就自行離開了。 沒想到這就是一個錯誤的開始...>"< 房東有在12/6打電話問我說馬桶在使用上有沒有問題， 當時我不疑有它的回答說沒有啊，都很正常啊， 後來房東也沒有特別說明什麼就結束了這通電話。 直到前幾天我才突然想到，我的押金好像都還沒有還我， 房東也都沒有向我問帳號，我才傳簡訊詢問房東， 內容是有算給他看押金剩餘的金額並問他是否正確， 我也不知道該怎麼算，就想說依比例天數來算，(我真的不懂啊～！@@") 4500(押金)+1467/3(12月管理費)-1617x17/62(電費)-235x24/61(水費)=4452 【水費是235，用水期間11/6-1/6；電費是1617，用電期間11/13-1/14】 隔天我就收到一封令我很傻眼的簡訊， 房東說可能只能退我1000，敲掉馬桶發現芳香劑蓋子＋水電費， 超過五千以上，有7位證人(3位水電工2位房客2位房東)， 也給我目前房客的電話，還說他們七個人都快發瘋！(當下看到簡訊我也發瘋了～) 他說因為馬桶問題，他們跑了七八趟，水電快翻臉，也給我水電的電話， 還說水電當初拒絕敲馬桶，怕敲壞要賠償，還是房東保證敲壞自己賠， 水電才答應敲掉，傷神又花錢...等等的。 重點是，我從頭到尾都不知道這件事情， 現在卻要用押金來分擔這筆修繕費用， 正常來說，不是應該房東要先跟我說明這種狀況， 大家一起討論如何解決，並共同商量修繕費的問題， 是我去向房東問押金才知情，如果我沒問，房東是否就這樣算了呢？ 我相信雙方都不希望有這樣的狀況發生， 我也可以體會房東所說得勞神傷財的心情， 但是，這種被事後告知的心情真的也是五味雜陳啊！！ 1.我到期前用馬桶明明就很正常的啊，(我知道沒跟房東確認交屋狀況是我的錯) 那個天外飛進馬桶的芳香劑蓋子！！會在我住的這一年期間都安然無恙嗎？ 有可能會在我走了之後才開始發生堵塞嗎？！還是有其他的可能呢？ 2.當初合約應該是房東從書局買來的萬年牌「房屋租賃契約書」， 裡面只有載明『乙方應以善良管理人之注意使用房屋， 除因天災地變等不可抗拒之情形發生外，因乙方之故意，過失毀損房屋， 或因可歸責乙方之事因致失火焚燬者，均應負損害賠償之責。 房屋因自然之損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。』 那房東就這樣子單方面將責任歸咎於我嗎？(我真的很不服...>"<) 但現在好像就是各說各話的情況了...T_T 以上兩個問題，有人可以告訴我該如何解決嗎？ 感謝大家看完我如此落落長的牢騷，我會再繼續分享後續情況的， 以提供給跟我有同樣遭遇的人來參考，不要再像我這麼笨了啦！！ --

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