※ [本文转录自 rent-exp 看板] 作者: damwai (还有多少时间？) 看板: rent-exp 标题: [金钱] 押金拿去抵掉敲马桶的费用 时间: Sun Apr 11 00:26:43 2010 唉～说来话长... 这是我人生第二个的租屋经验！（第一次真的很美好的结束啊...噗XD） 一开始的押金是两个月房租4500x2=9000， 後来一个月前有先跟房东提说之後会不续约， 最後那一个月先用其中一个月押金抵掉， 最後的押金就剩4500。 当时房东有问我帐号要先把剩余押金转给我， 但我想说後来还有水电费要请他代缴， 所以就想说等他结算後在一起汇给我， （刚刚才知道有提前结清这种机制，我应该要早点来这个版做功课的！） 其实在租约期间，我一直觉得遇到的是好房东， 因为其中冰箱有不冷的问题，他说是二手的也用蛮久的， 後来就很阿沙力帮我换了一台新的国际牌冰箱耶， 当时真的觉得自己很幸运遇到好房东耶！ 押金的部份就觉得可以相信他，可是...我现在动摇了～ 我的退租到期日是11/31，当天整理到很晚才离开， 有问过房东说要不要让他先看房子的状况， 但前一天他有来管理室，後来我下楼跟他碰面， 他说若我还在整理东西的话，那就没有关系，不用先看过， 所以从到期那天把钥匙留在管理室後就自行离开了。 没想到这就是一个错误的开始...>"< 房东有在12/6打电话问我说马桶在使用上有没有问题， 当时我不疑有它的回答说没有啊，都很正常啊， 後来房东也没有特别说明什麽就结束了这通电话。 直到前几天我才突然想到，我的押金好像都还没有还我， 房东也都没有向我问帐号，我才传简讯询问房东， 内容是有算给他看押金剩余的金额并问他是否正确， 我也不知道该怎麽算，就想说依比例天数来算，(我真的不懂啊～！@@") 4500(押金)+1467/3(12月管理费)-1617x17/62(电费)-235x24/61(水费)=4452 【水费是235，用水期间11/6-1/6；电费是1617，用电期间11/13-1/14】 隔天我就收到一封令我很傻眼的简讯， 房东说可能只能退我1000，敲掉马桶发现芳香剂盖子＋水电费， 超过五千以上，有7位证人(3位水电工2位房客2位房东)， 也给我目前房客的电话，还说他们七个人都快发疯！(当下看到简讯我也发疯了～) 他说因为马桶问题，他们跑了七八趟，水电快翻脸，也给我水电的电话， 还说水电当初拒绝敲马桶，怕敲坏要赔偿，还是房东保证敲坏自己赔， 水电才答应敲掉，伤神又花钱...等等的。 重点是，我从头到尾都不知道这件事情， 现在却要用押金来分担这笔修缮费用， 正常来说，不是应该房东要先跟我说明这种状况， 大家一起讨论如何解决，并共同商量修缮费的问题， 是我去向房东问押金才知情，如果我没问，房东是否就这样算了呢？ 我相信双方都不希望有这样的状况发生， 我也可以体会房东所说得劳神伤财的心情， 但是，这种被事後告知的心情真的也是五味杂陈啊！！ 1.我到期前用马桶明明就很正常的啊，(我知道没跟房东确认交屋状况是我的错) 那个天外飞进马桶的芳香剂盖子！！会在我住的这一年期间都安然无恙吗？ 有可能会在我走了之後才开始发生堵塞吗？！还是有其他的可能呢？ 2.当初合约应该是房东从书局买来的万年牌「房屋租赁契约书」， 里面只有载明『乙方应以善良管理人之注意使用房屋， 除因天灾地变等不可抗拒之情形发生外，因乙方之故意，过失毁损房屋， 或因可归责乙方之事因致失火焚毁者，均应负损害赔偿之责。 房屋因自然之损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。』 那房东就这样子单方面将责任归咎於我吗？(我真的很不服...>"<) 但现在好像就是各说各话的情况了...T_T 以上两个问题，有人可以告诉我该如何解决吗？ 感谢大家看完我如此落落长的牢骚，我会再继续分享後续情况的， 以提供给跟我有同样遭遇的人来参考，不要再像我这麽笨了啦！！ --

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