作者Haker327 (Solamin)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房子合約問題
時間Mon Apr 5 10:41:41 2010
事實經過：
在去年九月中時，找到了現在的房子
半年繳一次房租，原本一直相安無事
不過房東是補習班老闆，一直有資金上的壓力
於是在三月繳了下一次的房租後，就開始讓仲介帶人來看房子
而且仲介帶人來看房子的時候，我還必須在房間外面等他們結束！
我不能接受週末我要休息的時候，還得接受這種狀況！
於是我提出了兩個方案
1.把合約走完，不准讓仲介帶人來看房子了，因為這會打擾到我的生活
2.提前結束合約，另定新約，把押金與剩下的房租退還給我
沒想到我房東一聽到就整個大暴走，說如果要提前結束合約，那就不退押金
而且房子是他的，他當然有權帶人進入
問題：
1.我是否能夠拒絕仲介進入，在租了房子後我應該擁有房子使用權對嗎？
2.繼續協調的結果，如果房東同意我四月底搬走，而且也願意退我押金與租金
但是錢要六月才能退給我，我有什麼方法保證他一定會退我這些錢？
除了合約上註明外，是否可以要求擔保品或者是另外寫借據之類的？
我已經完全不信任我的房東，很怕我搬走後，拿不回剩下的租金還有押金
為了房子的事情，煩惱很久了，希望有人可以給我建議 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.113.10.82
※ 編輯: Haker327 來自: 140.113.10.82 (04/05 10:45)
※ 編輯: Haker327 來自: 140.113.10.82 (04/05 10:46)
1F：推 hoboks:1.能拒絕 2.簽本票 04/05 12:13
2F：→ iscu:1.拒絕 房東未經同意闖入也是非法入侵... 你可以告他 04/05 12:22
3F：→ Haker327:謝謝，心理大概有個底了 04/05 12:25
4F：推 vicwk:刑法第306條侵入住居罪 無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞 04/05 13:09
5F：→ vicwk:之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金 04/05 13:10