你們與B訂定租賃契約(口頭上的約定也算契約)時 應該沒有約定期限吧? 因此這種契約就算是民法上所稱的 不定期限之租賃契約 合先敘明 按民法第450條II規定 「未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其 習慣。」 原本你們雙方都可以隨時終止契約 惟房屋的出租人想要終止契約，是要受到土地法第一百條的限制，不是想要 收回就可以收回。土地法第一百條的規定，原則上出租人是不得收回房屋。 除非有下列六種情形才可以收回房屋，包括：出租人收回自住或重新建築； 承租人沒有得到出租人的同意轉租他人；積欠租金達二個月以上；把承租房 屋作違反法令使用；違反租賃契約；損壞承租房屋不為相當賠償。所以不定 期限的租賃，對出租人來說是相當不利的 筆者在這邊幫妳們想一個解套的方法 方法就是由A出租方告訴B 他要收回自住 然後再由你去找新房客 找新房客的這段時間房間的確是空的 A就能收回自住了 至於找到新房客以後的事情 這就是你跟A之間要協調好的 我就不教這部分的過程 由你自己聰明的頭腦應變 除了最後你與A協調的這部分過程以外 A的確有收回自住的意思 所以把B趕走了 你想找新房客 跟A沒有任何關係 基於契約上的相對性 對A也沒有任何約束 A大可以後不租你找到的新房客 解套過程沒有違法的疑慮 這樣能了解操作的方式了嘛? ※ 引述《oceanl (往前走 不回頭)》之銘言： : 事實經過： : 現在室友A、B、C三人與我一同分租一戶公寓，其中室友A、B為男女朋友，簽約時尚 : 未認識交往，當時由我和室友A一同前往與房東簽約，由室友A簽約但是我同時擁有契約 : 影本，後來AB兩人認識並交往後，B遷入空房，但是並未訂定契約。 : 　　前日中午室友B突然對鄰居鋼琴聲感到不滿，認為鄰居固定約早上8點-8點半開始至 : 中午12點的鋼琴聲嚴重打擾到他的休息，故於上午十一點半撥打電話檢舉，而後凌晨二 : 三點又去按鄰居門鈴並打電話偕同警察要求鄰居必須加裝氣密窗才可以彈奏。 : 我與室友A、C都深感其要求的不合理，且此棟公寓門鈴聲並不響亮，我們無 : 法即時阻止室友B再次深夜擾鄰。其中室友B、C兩人都是在地人，與鄰居不善隨時可以 : 遷走，且室友B周末幾乎都不會回來，但我與室友A為兩名外地女子到此求學求職，因此 : 室友B與鄰居交惡我認為有影響我與室友A之人身安全之虞，希望能要求室友B遷出。 : 問題： : 1. 我認為在沒有簽定契約的情形下，我們應該有權請他期限內遷出? : 或者由房東出面要求他遷出? : (當然如有多收的房租會算日數歸還，B似乎也未付押金) : 2. 如果他搬出後有騷擾的舉動，有什麼辦法可以保護自己嗎? : 室友B平日就常以一些細故告人 故希望在正式提出前盡可能的準備好可能的情形 : 謝謝大家 : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- 作者 yahooc (卡卡獸傳說) 看板 ask 標題 [請問] 吹風機插頭一直不拔會不會怎樣 --

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