你们与B订定租赁契约(口头上的约定也算契约)时 应该没有约定期限吧? 因此这种契约就算是民法上所称的 不定期限之租赁契约 合先叙明 按民法第450条II规定 「未定期限者，各当事人得随时终止契约。但有利於承租人之习惯者，从其 习惯。」 原本你们双方都可以随时终止契约 惟房屋的出租人想要终止契约，是要受到土地法第一百条的限制，不是想要 收回就可以收回。土地法第一百条的规定，原则上出租人是不得收回房屋。 除非有下列六种情形才可以收回房屋，包括：出租人收回自住或重新建筑； 承租人没有得到出租人的同意转租他人；积欠租金达二个月以上；把承租房 屋作违反法令使用；违反租赁契约；损坏承租房屋不为相当赔偿。所以不定 期限的租赁，对出租人来说是相当不利的 笔者在这边帮你们想一个解套的方法 方法就是由A出租方告诉B 他要收回自住 然後再由你去找新房客 找新房客的这段时间房间的确是空的 A就能收回自住了 至於找到新房客以後的事情 这就是你跟A之间要协调好的 我就不教这部分的过程 由你自己聪明的头脑应变 除了最後你与A协调的这部分过程以外 A的确有收回自住的意思 所以把B赶走了 你想找新房客 跟A没有任何关系 基於契约上的相对性 对A也没有任何约束 A大可以後不租你找到的新房客 解套过程没有违法的疑虑 这样能了解操作的方式了嘛? ※ 引述《oceanl (往前走 不回头)》之铭言： : 事实经过： : 现在室友A、B、C三人与我一同分租一户公寓，其中室友A、B为男女朋友，签约时尚 : 未认识交往，当时由我和室友A一同前往与房东签约，由室友A签约但是我同时拥有契约 : 影本，後来AB两人认识并交往後，B迁入空房，但是并未订定契约。 : 　　前日中午室友B突然对邻居钢琴声感到不满，认为邻居固定约早上8点-8点半开始至 : 中午12点的钢琴声严重打扰到他的休息，故於上午十一点半拨打电话检举，而後凌晨二 : 三点又去按邻居门铃并打电话偕同警察要求邻居必须加装气密窗才可以弹奏。 : 我与室友A、C都深感其要求的不合理，且此栋公寓门铃声并不响亮，我们无 : 法即时阻止室友B再次深夜扰邻。其中室友B、C两人都是在地人，与邻居不善随时可以 : 迁走，且室友B周末几乎都不会回来，但我与室友A为两名外地女子到此求学求职，因此 : 室友B与邻居交恶我认为有影响我与室友A之人身安全之虞，希望能要求室友B迁出。 : 问题： : 1. 我认为在没有签定契约的情形下，我们应该有权请他期限内迁出? : 或者由房东出面要求他迁出? : (当然如有多收的房租会算日数归还，B似乎也未付押金) : 2. 如果他搬出後有骚扰的举动，有什麽办法可以保护自己吗? : 室友B平日就常以一些细故告人 故希望在正式提出前尽可能的准备好可能的情形 : 谢谢大家 : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 -- 作者 yahooc (卡卡兽传说) 看板 ask 标题 [请问] 吹风机插头一直不拔会不会怎样 --

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