作者oceanl (往前走 不回頭)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 未簽定租賃契約之室友嚴重造成其他人困擾 可否要求限期遷出?
時間Thu Mar 11 05:07:01 2010
事實經過：
現在室友A、B、C三人與我一同分租一戶公寓，其中室友A、B為男女朋友，簽約時尚
未認識交往，當時由我和室友A一同前往與房東簽約，由室友A簽約但是我同時擁有契約
影本，後來AB兩人認識並交往後，B遷入空房，但是並未訂定契約。
前日中午室友B突然對鄰居鋼琴聲感到不滿，認為鄰居固定約早上8點-8點半開始至
中午12點的鋼琴聲嚴重打擾到他的休息，故於上午十一點半撥打電話檢舉，而後凌晨二
三點又去按鄰居門鈴並打電話偕同警察要求鄰居必須加裝氣密窗才可以彈奏。
我與室友A、C都深感其要求的不合理，且此棟公寓門鈴聲並不響亮，我們無
法即時阻止室友B再次深夜擾鄰。其中室友B、C兩人都是在地人，與鄰居不善隨時可以
遷走，且室友B周末幾乎都不會回來，但我與室友A為兩名外地女子到此求學求職，因此
室友B與鄰居交惡我認為有影響我與室友A之人身安全之虞，希望能要求室友B遷出。
問題：
1. 我認為在沒有簽定契約的情形下，我們應該有權請他期限內遷出?
或者由房東出面要求他遷出?
(當然如有多收的房租會算日數歸還，B似乎也未付押金)
2. 如果他搬出後有騷擾的舉動，有什麼辦法可以保護自己嗎?
室友B平日就常以一些細故告人 故希望在正式提出前盡可能的準備好可能的情形
謝謝大家
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.112.172.46
※ 編輯: oceanl 來自: 59.112.172.46 (03/11 05:08)
1F：推 depravity:1.租約非以書面為要式,曾以任何方式達成合意皆可 03/11 08:28
2F：→ depravity:且非需屋主本人亦可,頂多無法履行時出租方要賠償 03/11 08:29
3F：→ depravity:2.恐嚇危安和性騷擾可以報警 其他自求多福 03/11 08:30
4F：→ oceanl:謝謝^^ 03/11 12:06
5F：推 hoboks:連女友A都不挺男友B? B不會覺得做人太失敗嘛? 03/11 12:55
6F：推 depravity:不過我到是覺得練琴 沒隔音設備很沒水準 03/11 13:01
7F：推 hoboks:在市區住宅練琴買台電鋼琴比較好吧 甚至戴耳機都可以練 03/11 13:24
8F：→ hoboks:旁人根本不會被干擾到 一台又便宜 兩萬就有了 03/11 13:25
9F：→ oceanl:我們這棟卅年老公寓隔音沒有很好 而且最被吵到的是我那間 03/11 18:20
10F：→ oceanl:而且B男深夜二三點去擾鄰 甚至私下表示要按到對方剪電鈴線 03/11 18:21
11F：→ oceanl:這樣跟鄰居交惡 我跟A女其實蠻擔心的自身安全的orz 03/11 18:24
12F：推 hoboks:a敢跟這種男生交往也很厲害 03/11 18:24
13F：→ oceanl:他交往初期非常正常- -"" 現在我整個覺得他是未爆彈 03/11 18:25
14F：→ oceanl:我們搬入此處已經8個月了 真的被吵到不會現在才受不了吧 囧 03/11 18:28
15F：推 hoboks:所以你門租約只剩四個月? 03/11 18:29
16F：→ hoboks:怕的話趕快請他搬吧 03/11 18:30
17F：→ oceanl:不到四個月XD 到五月底 到時他不搬就換我搬了! 03/11 18:46
18F：→ hoboks:說不定a根本不希望他搬 只有你希望 科科 03/11 18:57
19F：→ oceanl:a是很矛盾XD 因為b討厭我也討厭c 她夾在中間當夾心餅乾 03/11 20:21
20F：→ oceanl:而且c是a的老朋友 加上我搬走的話會空房跟房租的問題 03/11 20:37
21F：推 hoboks:你們的租約是a簽的 只有a才能做主耶 科科 03/11 21:44