作者oceanl (往前走 不回头)
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标题[租赁] 未签定租赁契约之室友严重造成其他人困扰 可否要求限期迁出?
时间Thu Mar 11 05:07:01 2010
事实经过：
现在室友A、B、C三人与我一同分租一户公寓，其中室友A、B为男女朋友，签约时尚
未认识交往，当时由我和室友A一同前往与房东签约，由室友A签约但是我同时拥有契约
影本，後来AB两人认识并交往後，B迁入空房，但是并未订定契约。
前日中午室友B突然对邻居钢琴声感到不满，认为邻居固定约早上8点-8点半开始至
中午12点的钢琴声严重打扰到他的休息，故於上午十一点半拨打电话检举，而後凌晨二
三点又去按邻居门铃并打电话偕同警察要求邻居必须加装气密窗才可以弹奏。
我与室友A、C都深感其要求的不合理，且此栋公寓门铃声并不响亮，我们无
法即时阻止室友B再次深夜扰邻。其中室友B、C两人都是在地人，与邻居不善随时可以
迁走，且室友B周末几乎都不会回来，但我与室友A为两名外地女子到此求学求职，因此
室友B与邻居交恶我认为有影响我与室友A之人身安全之虞，希望能要求室友B迁出。
问题：
1. 我认为在没有签定契约的情形下，我们应该有权请他期限内迁出?
或者由房东出面要求他迁出?
(当然如有多收的房租会算日数归还，B似乎也未付押金)
2. 如果他搬出後有骚扰的举动，有什麽办法可以保护自己吗?
室友B平日就常以一些细故告人 故希望在正式提出前尽可能的准备好可能的情形
谢谢大家
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 59.112.172.46
※ 编辑: oceanl 来自: 59.112.172.46 (03/11 05:08)
1F：推 depravity:1.租约非以书面为要式,曾以任何方式达成合意皆可 03/11 08:28
2F：→ depravity:且非需屋主本人亦可,顶多无法履行时出租方要赔偿 03/11 08:29
3F：→ depravity:2.恐吓危安和性骚扰可以报警 其他自求多福 03/11 08:30
4F：→ oceanl:谢谢^^ 03/11 12:06
5F：推 hoboks:连女友A都不挺男友B? B不会觉得做人太失败嘛? 03/11 12:55
6F：推 depravity:不过我到是觉得练琴 没隔音设备很没水准 03/11 13:01
7F：推 hoboks:在市区住宅练琴买台电钢琴比较好吧 甚至戴耳机都可以练 03/11 13:24
8F：→ hoboks:旁人根本不会被干扰到 一台又便宜 两万就有了 03/11 13:25
9F：→ oceanl:我们这栋卅年老公寓隔音没有很好 而且最被吵到的是我那间 03/11 18:20
10F：→ oceanl:而且B男深夜二三点去扰邻 甚至私下表示要按到对方剪电铃线 03/11 18:21
11F：→ oceanl:这样跟邻居交恶 我跟A女其实蛮担心的自身安全的orz 03/11 18:24
12F：推 hoboks:a敢跟这种男生交往也很厉害 03/11 18:24
13F：→ oceanl:他交往初期非常正常- -"" 现在我整个觉得他是未爆弹 03/11 18:25
14F：→ oceanl:我们搬入此处已经8个月了 真的被吵到不会现在才受不了吧 囧 03/11 18:28
15F：推 hoboks:所以你门租约只剩四个月? 03/11 18:29
16F：→ hoboks:怕的话赶快请他搬吧 03/11 18:30
17F：→ oceanl:不到四个月XD 到五月底 到时他不搬就换我搬了! 03/11 18:46
18F：→ hoboks:说不定a根本不希望他搬 只有你希望 科科 03/11 18:57
19F：→ oceanl:a是很矛盾XD 因为b讨厌我也讨厌c 她夹在中间当夹心饼乾 03/11 20:21
20F：→ oceanl:而且c是a的老朋友 加上我搬走的话会空房跟房租的问题 03/11 20:37
21F：推 hoboks:你们的租约是a签的 只有a才能做主耶 科科 03/11 21:44