事情發生經過: 各位大家好! 最近家裡發生重大的經濟問題，才發現原來其中有許多詭異的地方， 想在此請教各位，先陳述一下先前詭異的地方；我媽媽很多年前投資為數不少的 靈骨塔，但都賣不出去，99年1月初，媽媽突然叫我想辦法借50萬給她，我嚇到 因為對我來說是非常多錢，而且我只是大學生，追問之下我媽才透露，原來有個 靈骨塔仲介說他有找到買家，買家是要把家族墓遷上台北來，需要24個骨灰罈， 但我媽媽手上持有的靈骨塔權狀是骨甕罈，不符合買家需要，為了幫我媽銷售出 去，靈骨塔仲介說要幫我媽做轉換，每1個骨甕罈轉換成2個骨灰罈貼八萬塊現 金，所以要換成24個骨灰罈的話，我媽要拿出12個來換，12個*8萬(轉換費)=96 萬，讓我覺得非常離譜，幾經波折之後，最終勸退我媽轉換念頭(中間我家真的經 歷很多事情)；之後開始了解媽媽手上靈骨塔的問題，發現其中 問題： 1.有一筆民國97年的靈骨塔資料怪怪的，從台北縣汐止地政事務所發的土地權狀 上面的”地目”上標註的是:”林地”，而靈骨塔業者自行印製的靈骨塔權狀”使用區類 別”印的是”墳墓用地”，這跟政府權狀上地目不相符，依我所知農地上不能隨便蓋 房子拿來賣，所以地目上應該不能從事該地目以外的事，他這樣改建成靈骨塔，又跟 我媽說:如果你想要處脫手上的靈骨塔，先買我們家的靈骨塔，到時候量大再一起推銷 出去，會比較好賣....等，最後我媽買了，到現在一年多卻又遲遲無法脫手，對方承 諾要賣出去，也沒做到，想請教其中是否有詐欺之嫌? 2.後來我致電到台北縣民政局，去查這筆靈骨塔的相關問題，負責科員跟我說，這 棟靈骨塔目前是有建築執照，但沒有任何業者有買賣執照，而且這棟靈骨塔換過 很多老闆，問題就發生在，每換一個老闆，他們都會私下將這靈骨塔裡面的位子 拿去賣，讓裡面的產權搞得很複雜，所以建議我們，一是保留靈骨塔權狀等業者 申請到買賣執照再去和他們協商，二是走法律途徑，我的問題點是，如果沒有買 賣執照，他們卻又拿出來向我媽推銷，這樣是否也有詐欺之嫌? 目前比較麻煩的事情就是:我媽套牢很久，一年多前這間問題公司就向我媽說，只 要你買我們家的產品(靈骨塔)，我們就會一起幫你賣掉之前套牢的，我媽因為有資 金壓力也就做了，目前我們家沒有經濟來源，卻又還有房屋貸款的問題，我是不 是該請律師主動提告? 該找哪方面的律師? 現在最想知道的是我所提的這兩點是否有足夠的法律基礎去提告? (目前該公司仍在營運) 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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