作者serumRBC (吃不胖的憂鬱)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 該如何治治惡劣房東 房租雙重租約!
時間Thu Mar 4 00:21:34 2010
事實經過：
由於長期在外工作...所以住宿都是租房子!
由於日前有調派外縣市短期!
所以在那簽了一個短約--三個月!
後來一個多月就被調回...
知道被調回後 有去跟房東洽談
原本只想說 拿回押金(兩個月) 跟 房租半個月(約還一個月多)就好
房東卻很強勢不肯退房租 不然就是扣一半押金 退一個月房租
這樣就跟只拿回押金一樣意思了!
於是就沒退租 放著打算等約快到期再回來解約拿押金!
但東西幾乎全都已撤走..僅有幾樣小東西沒動!
近日因為因事到附近..想說順便去拿那些小東西!
卻發現 房東把房間租給別人了(還有二十幾天約)
去找房東詢問 卻回我說
反正你都不住了 不要妨礙我租給別人阿!
大不了 我押金環你再退你半個月租金...
當下我就很不爽 直接說 你不退我押金跟兩個月租金免談!
他直接回我說 不可能 半個月不要拉倒!
問題：
我想請問的是
1.可以直接要求 那個房客搬離開嗎?
2.東西都被丟了 怎辦
沒清單 沒證據!
3.要是房東拖拖拖 拖到約租期過後 我是不是對他沒轍了
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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朋友...
是在生命中留下深刻印象的
珍貴記憶
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.244.249.226
1F：→ yuusnow:你租三個月在一個多月就違約，為什麼還想拿回押金跟半個 03/04 00:27
2F：→ yuusnow:月租金? 而且後面也很扯，房東約沒到就另租當然有問題 03/04 00:28
3F：→ yuusnow:但你要房東退押金跟兩個月租金也很有問題..... 03/04 00:29
4F：→ yuusnow:你不是住了一個多月，那就算是算你沒住的也只有一個多月 03/04 00:29
5F：→ yuusnow:你要房東退押金跟"兩個月"房租是哪招? 03/04 00:30
6F：→ serumRBC:那是一種 奇摸系 的感覺 我不是一定要求兩個月房租! 03/04 00:31
7F：→ serumRBC:只是感覺很不被尊重 很不爽~ 03/04 00:32
8F：推 depravity:妳是房租全部預繳?? 03/04 00:32
9F：→ serumRBC:嗯 房租一次繳清 03/04 00:32
10F：→ serumRBC:當初簽約時 就一次給足三個月房租 跟 兩個月押金 03/04 00:34
11F：推 hoboks:該房東侵入住宅罪該當 請好好跟房東 03/04 00:34
12F：→ hoboks:"聊聊" 否則提起刑事以及民事損害賠償告訴 03/04 00:37
13F：推 depravity:那妳在談判退租不成有表明那不退了?? 03/04 00:38
14F：→ depravity:有的話那直接去報警用樓上說的那條罪名吧 03/04 00:39
15F：→ depravity:等房東被起訴在附帶民事賠償 03/04 00:39
16F：→ serumRBC:嗯 當初談不攏..我就沒退了 租貸合約書跟鑰匙都還在! 03/04 00:42
17F：→ serumRBC:那我知道了 謝謝你們 我再跟房東好好溝通一下! 03/04 00:44
18F：推 depravity:妳可以準備法條和去司法院找相關判決給房東看增加效果 03/04 00:47
19F：→ enterpirse:租給別人，這不是侵入住居是什麼?? 03/04 08:32
20F：→ enterpirse:在租約有效的情況下，房東又轉租給別人..況且就算房客 03/04 08:33
21F：→ enterpirse:之前說不租，在談判過程中並未終止租約，租約不有效嗎? 03/04 08:34
22F：→ enterpirse:看來違約的是房東吧 03/04 08:34
23F：推 ganbaday:這條告訴乃論，先告了在說，房東就會來求你 03/08 03:43
24F：→ ganbaday:除了要回全部租金押金，別忘了求償被偷的東西損失 03/08 03:43
25F：→ ganbaday:確認錢全都拿到了再撤告，否則就不撤 03/08 03:44