作者serumRBC (吃不胖的忧郁)
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标题[租赁] 该如何治治恶劣房东 房租双重租约!
时间Thu Mar 4 00:21:34 2010
事实经过：
由於长期在外工作...所以住宿都是租房子!
由於日前有调派外县市短期!
所以在那签了一个短约--三个月!
後来一个多月就被调回...
知道被调回後 有去跟房东洽谈
原本只想说 拿回押金(两个月) 跟 房租半个月(约还一个月多)就好
房东却很强势不肯退房租 不然就是扣一半押金 退一个月房租
这样就跟只拿回押金一样意思了!
於是就没退租 放着打算等约快到期再回来解约拿押金!
但东西几乎全都已撤走..仅有几样小东西没动!
近日因为因事到附近..想说顺便去拿那些小东西!
却发现 房东把房间租给别人了(还有二十几天约)
去找房东询问 却回我说
反正你都不住了 不要妨碍我租给别人阿!
大不了 我押金环你再退你半个月租金...
当下我就很不爽 直接说 你不退我押金跟两个月租金免谈!
他直接回我说 不可能 半个月不要拉倒!
问题：
我想请问的是
1.可以直接要求 那个房客搬离开吗?
2.东西都被丢了 怎办
没清单 没证据!
3.要是房东拖拖拖 拖到约租期过後 我是不是对他没辙了
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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朋友...
是在生命中留下深刻印象的
珍贵记忆
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 60.244.249.226
1F：→ yuusnow:你租三个月在一个多月就违约，为什麽还想拿回押金跟半个 03/04 00:27
2F：→ yuusnow:月租金? 而且後面也很扯，房东约没到就另租当然有问题 03/04 00:28
3F：→ yuusnow:但你要房东退押金跟两个月租金也很有问题..... 03/04 00:29
4F：→ yuusnow:你不是住了一个多月，那就算是算你没住的也只有一个多月 03/04 00:29
5F：→ yuusnow:你要房东退押金跟"两个月"房租是哪招? 03/04 00:30
6F：→ serumRBC:那是一种 奇摸系 的感觉 我不是一定要求两个月房租! 03/04 00:31
7F：→ serumRBC:只是感觉很不被尊重 很不爽~ 03/04 00:32
8F：推 depravity:你是房租全部预缴?? 03/04 00:32
9F：→ serumRBC:嗯 房租一次缴清 03/04 00:32
10F：→ serumRBC:当初签约时 就一次给足三个月房租 跟 两个月押金 03/04 00:34
11F：推 hoboks:该房东侵入住宅罪该当 请好好跟房东 03/04 00:34
12F：→ hoboks:"聊聊" 否则提起刑事以及民事损害赔偿告诉 03/04 00:37
13F：推 depravity:那你在谈判退租不成有表明那不退了?? 03/04 00:38
14F：→ depravity:有的话那直接去报警用楼上说的那条罪名吧 03/04 00:39
15F：→ depravity:等房东被起诉在附带民事赔偿 03/04 00:39
16F：→ serumRBC:嗯 当初谈不拢..我就没退了 租贷合约书跟钥匙都还在! 03/04 00:42
17F：→ serumRBC:那我知道了 谢谢你们 我再跟房东好好沟通一下! 03/04 00:44
18F：推 depravity:你可以准备法条和去司法院找相关判决给房东看增加效果 03/04 00:47
19F：→ enterpirse:租给别人，这不是侵入住居是什麽?? 03/04 08:32
20F：→ enterpirse:在租约有效的情况下，房东又转租给别人..况且就算房客 03/04 08:33
21F：→ enterpirse:之前说不租，在谈判过程中并未终止租约，租约不有效吗? 03/04 08:34
22F：→ enterpirse:看来违约的是房东吧 03/04 08:34
23F：推 ganbaday:这条告诉乃论，先告了在说，房东就会来求你 03/08 03:43
24F：→ ganbaday:除了要回全部租金押金，别忘了求偿被偷的东西损失 03/08 03:43
25F：→ ganbaday:确认钱全都拿到了再撤告，否则就不撤 03/08 03:44