※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 home-sale 看板] : 作者: pinkbest (熊寶貝) 看板: home-sale : 標題: [問題] 遲繳管理費罰錢?? : 時間: Fri Feb 26 11:02:16 2010 : 請問一下. : 社區管委會前陣子貼出公告,遲繳管理費,每日加計多少多少利息. : 之類的. : 請問一下,這樣子,依法有據嗎?? : 如果真的管委會訂定下來,就這麼開罰嗎?? : 我是知道說,遲繳至少半年,才能向法院申請查封你家,拍賣你家, : 所得價金用來支付欠繳管理費. 管理費為大樓所有區分所有權人就大樓所應負擔費用之約定分擔數額，性質應類似共有人 間之分管契約，關係所有區分有權人之權益，故應經區權人會議決議並訂入大樓之規約方 有效力。 貴社區公告遲延繳納管理費每日應加計利息，如確實經貴大樓區權人會議依公寓大廈管 理條例第３１條比例通過，且遲延利息之月利率不超過２０％者有請求權（民法第２０ ５條參照），就此管委會得代所有區權人向住戶請求。 依據公寓大廈管理條例第２１條，積欠管理費逾二期，管委會即得訴請法院請求。復依 同法第２２條第１項第１款，欠費經強制執行後再度欠費達該區權人房屋總價１％者， 管委會得訴請該住戶強制遷離。 以上請參考。 --

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