※ 引述《c04dk4 (HANK)》之銘言： : 事實經過： : 各位大大你們好,由於我奶奶剛過世 : 但在過世前將1/2店面建物所有權給了我爸但沒有土地.另一半則賣給別人對方持有1/4土地, : 還有1/4土地產權是樓上某戶人家的! : 而家中姑姑是此塊地的1/2產權! : 現在因為我想將此我爸擁有的1/2店面用來當工作室開公司 : 所以我去將所我爸同意所有擁有的1/2進行換鎖動作 : 但家中姑姑卻恐嚇我們說在進去那間店面他就要報警 讓我們留案底? : 但那半店面產權明明是我們的? : 她卻聲明建物使用要經過地主同意? : 現在他又把鎖換回來 : 問題： : 1 我經過我爸的同意去換鎖,地主有全權告我什麼嗎? : 但他會有什麼辦法會法規可以限制我們的使用嗎? 建物所有權是兩個人的，換鎖要經過同意 否則會有強制的問題，不過通常不動產涉及到都是好幾百萬上千萬的價值 幾十天的拘役換來現實佔領不是不划算，不過不推薦 : 2 是不是我們只有一半店面產權,只是將來會買賣才會牽扯到土地持有問題 : 其他使用通常不會牽涉地主 或是還要繳交什麼使用租金給地主? 共有房地的出租要經過全體共有人同意，最高法院六十二年度台上字第一八０三號 判例參照，而且收取租金會有相當於損害賠償的租金，最高法院61年度台上字第1695號 著有判例 : 3 店面一半產權歸我們,地主私自入侵換鎖可否報警採集指紋告她? 同樣涉及強制罪 : 4 威脅我們若再進去店面一步就要讓我們有案底,這樣威脅性的話 : 可否構成什麼罪證? 你若不怎樣我就要去告你，這根本不算威脅恐嚇，只能是說合法的權利表示 : 5 有什麼法條我們可以反制強勢的地主 法條千條要用自己喬 : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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