※ 引述《c04dk4 (HANK)》之铭言： : 事实经过： : 各位大大你们好,由於我奶奶刚过世 : 但在过世前将1/2店面建物所有权给了我爸但没有土地.另一半则卖给别人对方持有1/4土地, : 还有1/4土地产权是楼上某户人家的! : 而家中姑姑是此块地的1/2产权! : 现在因为我想将此我爸拥有的1/2店面用来当工作室开公司 : 所以我去将所我爸同意所有拥有的1/2进行换锁动作 : 但家中姑姑却恐吓我们说在进去那间店面他就要报警 让我们留案底? : 但那半店面产权明明是我们的? : 她却声明建物使用要经过地主同意? : 现在他又把锁换回来 : 问题： : 1 我经过我爸的同意去换锁,地主有全权告我什麽吗? : 但他会有什麽办法会法规可以限制我们的使用吗? 建物所有权是两个人的，换锁要经过同意 否则会有强制的问题，不过通常不动产涉及到都是好几百万上千万的价值 几十天的拘役换来现实占领不是不划算，不过不推荐 : 2 是不是我们只有一半店面产权,只是将来会买卖才会牵扯到土地持有问题 : 其他使用通常不会牵涉地主 或是还要缴交什麽使用租金给地主? 共有房地的出租要经过全体共有人同意，最高法院六十二年度台上字第一八０三号 判例参照，而且收取租金会有相当於损害赔偿的租金，最高法院61年度台上字第1695号 着有判例 : 3 店面一半产权归我们,地主私自入侵换锁可否报警采集指纹告她? 同样涉及强制罪 : 4 威胁我们若再进去店面一步就要让我们有案底,这样威胁性的话 : 可否构成什麽罪证? 你若不怎样我就要去告你，这根本不算威胁恐吓，只能是说合法的权利表示 : 5 有什麽法条我们可以反制强势的地主 法条千条要用自己乔 : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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