作者kilo8787 (只想往前飛)
看板PttLifeLaw
標題[繼承] 土地所有權問題？
時間Fri Feb 19 11:51:08 2010
事實經過：我有一個朋友目前所住的地方，土地所有權在一位親戚的手上，
但土地上有5戶人家，5戶都是親戚，已經住了二十多年了。
問題：這樣我朋友可以把房屋所佔有的土地申請分割變成我朋友的名下嗎？
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.131.16.199
1F：推 depravity:不可以 02/19 11:55
2F：推 ymca123:不可以嗎 02/19 12:34
3F：推 ymca123:民法第769條 以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有 02/19 12:37
4F：→ ymca123:他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。 02/19 12:38
5F：→ ymca123:應該可以適用此條例，畢竟已經住了二十年了 02/19 12:40
6F：→ ymca123:如果有錯請指教！！ 02/19 12:40
7F：推 monologist:是因為這塊地非他人未登記嗎? 02/19 12:42
8F：推 Yyyyyy:都說地是他親戚的了 會有"未登記"的情形嗎? 02/19 12:43
9F：→ vovo0930:法條不要只看自己想看的部份 關鍵字都自動忽略了 02/19 12:53
11F：→ vovo0930:你朋友親戚還可以向這5戶親戚求償咧 02/19 12:54
12F：→ ymca123:占有的土地不以未登記為限，實務上認為無論他人土地已否登 02/19 12:54
13F：→ ymca123:記，都可以請求登記為地上權人，不限於未登記的土地。 02/19 12:55
14F：推 ymca123:請看此篇文章 02/19 12:58
16F：→ vovo0930:他的意思應該是 可以登記為地上權人(土地上蓋的建物所有 02/19 13:01
17F：→ vovo0930:權 但是土地還是地主的 02/19 13:01
18F：→ vovo0930:就像你買房子 會有地契跟建築物兩部份的變更登記 02/19 13:02
19F：推 depravity:人家是問把土地分割走你在說地上權跟本是兩回事啊 @@ 02/19 13:05
20F：→ depravity:y大妳這回答除了誤導以外有啥作用?? 02/19 13:06
21F：推 ymca123:感謝指教！ ！ 02/19 13:17
22F：推 hotwingking:而且這也不過是請求權而已 地政機關仍有准否權 02/19 14:27
23F：→ hotwingking:地政機關在你申請登記時就通知地主 地主就準備趕人了 02/19 14:28
24F：→ hotwingking:標準恩將仇報吧? 不過你有地上權 就按時繳地租吧 02/19 14:28
25F：→ kilo8787:因為那是我朋友祖先留下來的，但土地所有權為一人所有， 02/19 15:17
26F：→ kilo8787:而且他們也都沒在繳租金的。 02/19 15:17
27F：推 ChrisBear:實務上申請796時效佔有的案件都訴訟失敗 02/19 15:18
28F：→ ChrisBear:拿地上權鞭打所有權...牛頭不對馬嘴...這是誤導!! 02/19 15:19
29F：推 ntoufatman:只要你朋友跟這位親戚做買賣，可以取得持分。 02/19 16:05
30F：→ ntoufatman:至於價金，那是他們的問題，分割得看該筆土地分區問題 02/19 16:05
31F：→ ntoufatman:本案問題不需考慮地上權，重點在於地主跟朋友登記問題 02/19 16:06
32F：→ ntoufatman:另外，這跟繼承也無關。標題這樣打也不太合適。 02/19 16:07
33F：→ ntoufatman:你可以建議你朋友跟親戚群與地主一起談，同時登記持分. 02/19 16:08
34F：→ ntoufatman:能分割最好，不能分割至少也要有各屋所佔面積持分。 02/19 16:09
35F：→ ntoufatman:然後等未來法律解套，或你們願意靠調解或法院強制分割 02/19 16:09