作者kilo8787 (只想往前飞)
看板PttLifeLaw
标题[继承] 土地所有权问题？
时间Fri Feb 19 11:51:08 2010
事实经过：我有一个朋友目前所住的地方，土地所有权在一位亲戚的手上，
但土地上有5户人家，5户都是亲戚，已经住了二十多年了。
问题：这样我朋友可以把房屋所占有的土地申请分割变成我朋友的名下吗？
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.131.16.199
1F：推 depravity:不可以 02/19 11:55
2F：推 ymca123:不可以吗 02/19 12:34
3F：推 ymca123:民法第769条 以所有之意思，二十年间和平、公然、继续占有 02/19 12:37
4F：→ ymca123:他人未登记之不动产者，得请求登记为所有人。 02/19 12:38
5F：→ ymca123:应该可以适用此条例，毕竟已经住了二十年了 02/19 12:40
6F：→ ymca123:如果有错请指教！！ 02/19 12:40
7F：推 monologist:是因为这块地非他人未登记吗? 02/19 12:42
8F：推 Yyyyyy:都说地是他亲戚的了 会有"未登记"的情形吗? 02/19 12:43
9F：→ vovo0930:法条不要只看自己想看的部份 关键字都自动忽略了 02/19 12:53
11F：→ vovo0930:你朋友亲戚还可以向这5户亲戚求偿咧 02/19 12:54
12F：→ ymca123:占有的土地不以未登记为限，实务上认为无论他人土地已否登 02/19 12:54
13F：→ ymca123:记，都可以请求登记为地上权人，不限於未登记的土地。 02/19 12:55
14F：推 ymca123:请看此篇文章 02/19 12:58
16F：→ vovo0930:他的意思应该是 可以登记为地上权人(土地上盖的建物所有 02/19 13:01
17F：→ vovo0930:权 但是土地还是地主的 02/19 13:01
18F：→ vovo0930:就像你买房子 会有地契跟建筑物两部份的变更登记 02/19 13:02
19F：推 depravity:人家是问把土地分割走你在说地上权跟本是两回事啊 @@ 02/19 13:05
20F：→ depravity:y大你这回答除了误导以外有啥作用?? 02/19 13:06
21F：推 ymca123:感谢指教！ ！ 02/19 13:17
22F：推 hotwingking:而且这也不过是请求权而已 地政机关仍有准否权 02/19 14:27
23F：→ hotwingking:地政机关在你申请登记时就通知地主 地主就准备赶人了 02/19 14:28
24F：→ hotwingking:标准恩将仇报吧? 不过你有地上权 就按时缴地租吧 02/19 14:28
25F：→ kilo8787:因为那是我朋友祖先留下来的，但土地所有权为一人所有， 02/19 15:17
26F：→ kilo8787:而且他们也都没在缴租金的。 02/19 15:17
27F：推 ChrisBear:实务上申请796时效占有的案件都诉讼失败 02/19 15:18
28F：→ ChrisBear:拿地上权鞭打所有权...牛头不对马嘴...这是误导!! 02/19 15:19
29F：推 ntoufatman:只要你朋友跟这位亲戚做买卖，可以取得持分。 02/19 16:05
30F：→ ntoufatman:至於价金，那是他们的问题，分割得看该笔土地分区问题 02/19 16:05
31F：→ ntoufatman:本案问题不需考虑地上权，重点在於地主跟朋友登记问题 02/19 16:06
32F：→ ntoufatman:另外，这跟继承也无关。标题这样打也不太合适。 02/19 16:07
33F：→ ntoufatman:你可以建议你朋友跟亲戚群与地主一起谈，同时登记持分. 02/19 16:08
34F：→ ntoufatman:能分割最好，不能分割至少也要有各屋所占面积持分。 02/19 16:09
35F：→ ntoufatman:然後等未来法律解套，或你们愿意靠调解或法院强制分割 02/19 16:09