作者kight (山中雜草一隻鹿)
看板PttLifeLaw
標題RE: [問題] 租屋滿15年或20年? 房子變自己的?
時間Wed Feb 17 18:31:11 2010
※ 引述《spinfan (觴人)》之銘言:
: 並不會喔!
: 但若在很嚴苛的條件下是有可能啦
: 首先房子沒有做所有權登記
: 然後與屋主房東訂定租約
: 接著租約到期 (一定要租約已經到期)
: 房東沒要你返還房屋
: 然後你以是自己是屋子所有權人的心態住下去
: 住滿二十年
: 中間持續占有這房子
: 房東也沒找你要過
: 最後你就可以去地政機關請求登記為所有權人了
: 注意喔!
: 只是「你可以去請求地政機關登記為所有人」
: 並不是以上要件達成時你就當然取得所有權
: 而且登記時要附上構成以上要件的佐證資料
: 所以結論是
: 天時(等個二十年「以上」吧) 地利(當初沒有做登記) 人和 (房東是好人)下
: 吧!
: 補個法條
: 詳見民法第七六九條
: 惟要注意的是一定要無租約狀態存在 所以我才會說要租約已到期
: 如才能滿足民法第七六九條「占有人無占有本權」(白話講就是侵占啦)這隱藏要件
我有個親戚,因為某些原因,我媽媽無條件買個房子讓他們住了有16年之久..
中間沒收過任何房租費..其實我對這頗有意見..
所以如果是這樣的情形..
只要是房子登記是在我媽的名下..
那麼他們不論住多久房子也都不會變成他們的..是這樣嗎??
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1F:推 ROCSimonLiu:安啦 02/20 13:23