作者kight (山中杂草一只鹿)
看板PttLifeLaw
标题RE: [问题] 租屋满15年或20年? 房子变自己的?
时间Wed Feb 17 18:31:11 2010
※ 引述《spinfan (觞人)》之铭言:
: 并不会喔!
: 但若在很严苛的条件下是有可能啦
: 首先房子没有做所有权登记
: 然後与屋主房东订定租约
: 接着租约到期 (一定要租约已经到期)
: 房东没要你返还房屋
: 然後你以是自己是屋子所有权人的心态住下去
: 住满二十年
: 中间持续占有这房子
: 房东也没找你要过
: 最後你就可以去地政机关请求登记为所有权人了
: 注意喔!
: 只是「你可以去请求地政机关登记为所有人」
: 并不是以上要件达成时你就当然取得所有权
: 而且登记时要附上构成以上要件的佐证资料
: 所以结论是
: 天时(等个二十年「以上」吧) 地利(当初没有做登记) 人和 (房东是好人)下
: 吧!
: 补个法条
: 详见民法第七六九条
: 惟要注意的是一定要无租约状态存在 所以我才会说要租约已到期
: 如才能满足民法第七六九条「占有人无占有本权」(白话讲就是侵占啦)这隐藏要件
我有个亲戚,因为某些原因,我妈妈无条件买个房子让他们住了有16年之久..
中间没收过任何房租费..其实我对这颇有意见..
所以如果是这样的情形..
只要是房子登记是在我妈的名下..
那麽他们不论住多久房子也都不会变成他们的..是这样吗??
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1F:推 ROCSimonLiu:安啦 02/20 13:23