作者zhijung (如果有緣份，遲早會遇到)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 共同持有房子，但被一方擅自出租且私吞收入
時間Tue Feb 9 13:23:00 2010
事實經過：
家人 A 與 親戚 B 共同持有一間店面公寓的產權（A：B=1：2）
但兩年前發現 B 在未經由家人同意的情況之下
便擅自將公寓出租，在家人 A 發現之後
曾要求親戚 B 應將其租金收入依比例分配給家人 A
但親戚 B 裝死不給，就這樣持續了近三年之久
近期因景氣不佳，家人 A 年近60還需要工作
想幫家人解決這樣的問題，看是賣掉或是索取租金收入
問題：
1.是否可以請求親戚 B 將之前積欠的租金要求其返還？
2.若無法強制要求分配租金，是否可以強制讓此店面公寓不得出租？
3.想請問是否有任何法律條文或方式可以讓親戚知道不可以在這樣任意下去？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 118.165.77.75
1F：推 cardbus:這很複雜..電費 水費 瓦斯費誰在交? 房子誰在維護 02/10 00:30
2F：推 cardbus:你們買下他的產權 或賣給他 才是最簡單的作法 02/10 00:37
3F：推 cardbus:先脫產然後跟銀行借錢然後不還 房子會被強制拍賣 按比例分 02/10 00:53
4F：→ ZEROTOHERO:上面那個方法是會信用破產的.而且持份的房子除非地段超 02/10 08:47