作者polymerled (why so serious?)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 租房擔任保證人的問題
時間Mon Feb 8 10:09:56 2010
半年前我與同事在外面租房(一整層那種)
而合約書上載明承租人是我的同事 而保證人則是我
如今我因為要換工作而必需要提前解約
我本來以做好賠償押金的準備
但沒想到房東說我並不是承租人
除非我同事不租 否則我就得繼續繳交房租下去
(然而我同事似乎仍舊有承租下去之意願)
想請問各位法律人房東所言是否屬實?
難道完全沒有任何方式可以保障自己的權益嗎?
是否有辦法能使合約失效呢?
謝謝!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.168.4.11
1F：→ hsinyeh:那不是你的合約 你要怎麼讓別人的合約失效 02/08 10:43
2F：→ hsinyeh:簡單來講 我是房東我只管你同事要交租給他 02/08 10:44
3F：→ hsinyeh:你同事要不到我就向你討 02/08 10:44
4F：推 depravity:祈禱房子因為天災人禍消失或是承租人死亡啊 02/08 11:00
5F：→ iscu:你同事也很為難 中間跑了一個還要再找人來分租 02/08 13:15
6F：→ iscu:很多人都只會想到自己而已 02/08 13:15
7F：推 OAzenO:怎麼你同事租房子 是你交房租? 保證人不是交房租吧? 02/08 15:14
8F：→ ZEROTOHERO:租約到了嗎？如果要延長租約,你可以聲明不繼續擔任保人 02/08 16:32
9F：→ ZEROTOHERO:,或者應該說,必須要你同意保證契約才會跟著延長. 02/08 16:36
10F：→ ZEROTOHERO:而如果是不定期租賃的話,你只要主張753條通知債權人終 02/08 16:37
11F：→ ZEROTOHERO:止保證契約就可以了!至於你的押金要向誰要,就要看你具 02/08 16:38
12F：→ ZEROTOHERO:體的契約形式了,如果你室友是二房東的話,請找他要.如果 02/08 16:39
13F：→ ZEROTOHERO:你是和房東僅成立口頭契約的話,請向房東要. 02/08 16:39
14F：→ ZEROTOHERO:修正上面是754條才對不是753條（都是民法） 02/08 16:40
15F：→ polymerled:我的情形是租約還沒到期要提前解約 02/08 23:38
16F：→ polymerled:那還能適用於上述之法條嗎? 02/08 23:38
17F：→ ZEROTOHERO:不行,定有期限的保證契約,期限到之前,你都是保人. 02/09 08:28