作者polymerled (why so serious?)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 租房担任保证人的问题
时间Mon Feb 8 10:09:56 2010
半年前我与同事在外面租房(一整层那种)
而合约书上载明承租人是我的同事 而保证人则是我
如今我因为要换工作而必需要提前解约
我本来以做好赔偿押金的准备
但没想到房东说我并不是承租人
除非我同事不租 否则我就得继续缴交房租下去
(然而我同事似乎仍旧有承租下去之意愿)
想请问各位法律人房东所言是否属实?
难道完全没有任何方式可以保障自己的权益吗?
是否有办法能使合约失效呢?
谢谢!!
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◆ From: 118.168.4.11
1F：→ hsinyeh:那不是你的合约 你要怎麽让别人的合约失效 02/08 10:43
2F：→ hsinyeh:简单来讲 我是房东我只管你同事要交租给他 02/08 10:44
3F：→ hsinyeh:你同事要不到我就向你讨 02/08 10:44
4F：推 depravity:祈祷房子因为天灾人祸消失或是承租人死亡啊 02/08 11:00
5F：→ iscu:你同事也很为难 中间跑了一个还要再找人来分租 02/08 13:15
6F：→ iscu:很多人都只会想到自己而已 02/08 13:15
7F：推 OAzenO:怎麽你同事租房子 是你交房租? 保证人不是交房租吧? 02/08 15:14
8F：→ ZEROTOHERO:租约到了吗？如果要延长租约,你可以声明不继续担任保人 02/08 16:32
9F：→ ZEROTOHERO:,或者应该说,必须要你同意保证契约才会跟着延长. 02/08 16:36
10F：→ ZEROTOHERO:而如果是不定期租赁的话,你只要主张753条通知债权人终 02/08 16:37
11F：→ ZEROTOHERO:止保证契约就可以了!至於你的押金要向谁要,就要看你具 02/08 16:38
12F：→ ZEROTOHERO:体的契约形式了,如果你室友是二房东的话,请找他要.如果 02/08 16:39
13F：→ ZEROTOHERO:你是和房东仅成立口头契约的话,请向房东要. 02/08 16:39
14F：→ ZEROTOHERO:修正上面是754条才对不是753条（都是民法） 02/08 16:40
15F：→ polymerled:我的情形是租约还没到期要提前解约 02/08 23:38
16F：→ polymerled:那还能适用於上述之法条吗? 02/08 23:38
17F：→ ZEROTOHERO:不行,定有期限的保证契约,期限到之前,你都是保人. 02/09 08:28