作者tak169299 (TAK)
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標題[其他] 共有地.房屋現值分家問題
時間Mon Feb 8 01:37:22 2010
事實經過：
因某些原因,如果現有 甲.乙.丙.丁 四人共同持有 A.B.C 房屋 (皆有土地權)
權狀上皆為 1/4,現在 甲 想獨立分出財產,其餘三人保留共同持有,所以打算為
先計算房屋+地之總價值, 總價值除以4為甲所有,因此分出一間房屋+地給甲,價值
方面多退少補.
問題：
1. 房屋&地的價值是分開計算的嗎? 價值又是以什麼方法去估算呢?
因之前有類似事件,翻出之前找代書的資料來看,房屋2X坪價值只有20萬?
2. 若多退少補,是以問題1中所評定之價值來補差額,還是彼此達成價錢上的協議也行?
3. 若甲方想要2間房,而其餘三人不同意,此時該如何? 以多數決定?
甲方得服從多數決嗎? 又或是有其他途徑進行分配?
以上幾個問題請教各位了,如有不足會在補足,在此非常感謝回答指點
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◆ From: 114.42.173.169
1F：推 depravity:協議不成拍賣掉分錢 02/08 01:46
2F：推 a386036:1坪1千元賣我 CC 02/08 13:37
3F：→ a386036:不過要建地才買 02/08 13:38
4F：→ ZEROTOHERO:1.估算？請找專業的！2.可以自己達成協議也可以. 02/08 16:29
5F：→ ZEROTOHERO:3.上法院強制分配,法院是照持有比例平均分配的方式. 02/08 16:30