※ 引述《kenjex (十字信仰)》之銘言： : 事實經過： : 在5.60年前，佃農跟地主因政府政策得到該地使用權，後來因地較靠近市區，後來佃農沒 : 耕作後，就分租給其他百姓使用，所以蓋了一些房子，至今都有30~60年，現在住的都是 : 老阿公老阿伯， : 現在地主對這些老阿公老阿伯提出訴訟，要將這些房子拆除收回使用權。 : 租約是地主跟佃農契定，住戶跟佃農打契約，房子都是這些住戶自己蓋的。 : 問題： : 目前狀況是地主不承認375減租，要求這些住戶搬離，一戶只願意付五萬元搬遷費， : 然後給他們繼續住原來的地方兩年的緩衝期，有什麼方式可以幫助這些老人 : 得到該有的權利? : 對方是有錢人已經請律師，讓約半數的老人簽定同意書，那些老人許多連字都不認識 : 一聽到律師跟法院就簽名了，我只是住在他們附近而已，只是對這些老人抱不平 : 有些住戶還有能力搬，但那些不識字的老人被唬了一下就簽名， : 他們的將來已經看不到了 : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 所謂的三七五其實一開始就是指耕地租約，假設三七五租約是有效力的，如果作耕地以外 的使用，地主是可以要求收回的，甚至可以要求回復為可耕作的狀態，換句話說，地主 可以要承租人將房子拆掉，然後追討租金。 是否土地有三七五，第一步要先去地政事務所請土地登記簿謄本，有三七五的話上面會註 記，但如果承租人一直沒有辦理續約，鄉市公所會逕為註銷，因此承租人要去鄉公所辦理 更正續訂，鄉公所會通知地主，地主無異議才會回復有三七五註記。換句話說，是否有三 七五，直接去問當地鄉市公所最快。 三七五其實是對地主較不利，因為地主不能隨便收回，加上租金又少，所以當承租人違規 時，例如積欠兩年總額租金、作非耕地使用、轉租，法定程序是地主要向鄉公所提出證明 ，且承租人無異議時，才能終止租約，雙方有異議時，要由鄉公所的租佃委員會進行調解 ，總之，三七五的效力並不是地主說了算。 如果這土地真的有三七五，其實怎麼看地主都可以討回。所以還是看看這筆地是不是有三 七五以外的租約，再依照租約方式去處理會比較妥當。 --

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