簡單 先看他當初改格局有沒有經過建管處核准 然後去消防局查看看他的消防安檢有沒有做，有沒有符合標準 有做的話滅火器還在不在 有沒有做消防演練 補習班部份呢看看他有沒有合法立案 立案的項目對不對 比方說補習班變安親班 托兒所 有沒有違法僱用員工或師資 垃圾分類有沒有做好 冷氣水有沒有亂滴 噪音有沒有符合標準 甚至家長接送時間常常找警察來取締違規 或是學生的車輛違規停車就找來拖吊 提示 補習班很多都會有幾項不合格 常常有官員登門拜訪樓上他就....... 然後長時間瘋狂檢舉 保證比告有用 ※ 引述《loststar (盼個奇蹟...)》之銘言： : 事實經過： : 各位版上先進好 : 小弟家中樓上住戶為補習班 : 於7年前修改裝潢，增建廁所，使我家廚房開始漏水 : 由於漏水為間歇性，且開始時狀況不嚴重，樓上樓層眾多 : 無法確認漏水來源，是故難以著手調查 : 但這兩年漏手狀況日異嚴重，已至"流"的狀態， : 甚至使樓板鋼筋外露、生鏽 : 經多次查訪，已排除其他用戶排水疑慮， : 終發現是樓上住戶變更房屋設計造成漏水 : 已向樓上住戶多次反應，並請里長協調 : 但補習班仍常態使用教室(只要有人使用就漏水) : 對修繕問題採取拖延戰術，只表示有找人來看了，就這樣拖了半年 : 甚至暗示要我家出錢才肯修繕 : (水電師傅表示：要解決問題，樓上廁所須打掉重建，才可一勞永益，所費不貲) : 目前狀況看來，就算上了協調委員會，對方仍會不理不採， : 看來現在一定要上法院了， : 依公寓大廈管理條例，我覺得勝算很大 : 可是我家近年經濟狀況不是很好 : 要聘請律師有難度，且曠日費時 : (民事求嘗好像無法請敗方支付律師費用) : 面對這有規模的補習班實在心有恐懼 : (之前教室被法拍，家父本有打算貸款買下，連帶解決其他問題 : 但是有"人士"登門拜訪，"強烈建議"我們不要出手) : 問題： : 小弟我想了個辦法，只是不知可行性高不高： : 1.漏水幾乎可確定是補習班問題，對方也知道 : 補習班明知有漏水為己方問題，遲不修繕，仍常態使用教室 : 可否以刑法毀棄損壞罪，請檢察官起訴，並附帶提起民事賠償???? : 小弟對法律資源不甚熟悉，請問有無類似案件有判例嗎? : 因為所有法扶網站，都寫明：漏水為民事案件..... : 2.漏水問題多年，是否存在有時效問題? : (小弟查過了，有甲乙丙丁說，一個頭兩個大) : 3.無法舉證這7年來我們有向補習班反應漏水問題(不知道存證信函要怎寫) : 在求償其修復房屋結構(天花板補強、除鏽)，我方是否需負擔相關費用? : 先感謝各位幫 小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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