简单 先看他当初改格局有没有经过建管处核准 然後去消防局查看看他的消防安检有没有做，有没有符合标准 有做的话灭火器还在不在 有没有做消防演练 补习班部份呢看看他有没有合法立案 立案的项目对不对 比方说补习班变安亲班 托儿所 有没有违法雇用员工或师资 垃圾分类有没有做好 冷气水有没有乱滴 噪音有没有符合标准 甚至家长接送时间常常找警察来取缔违规 或是学生的车辆违规停车就找来拖吊 提示 补习班很多都会有几项不合格 常常有官员登门拜访楼上他就....... 然後长时间疯狂检举 保证比告有用 ※ 引述《loststar (盼个奇蹟...)》之铭言： : 事实经过： : 各位版上先进好 : 小弟家中楼上住户为补习班 : 於7年前修改装潢，增建厕所，使我家厨房开始漏水 : 由於漏水为间歇性，且开始时状况不严重，楼上楼层众多 : 无法确认漏水来源，是故难以着手调查 : 但这两年漏手状况日异严重，已至"流"的状态， : 甚至使楼板钢筋外露、生锈 : 经多次查访，已排除其他用户排水疑虑， : 终发现是楼上住户变更房屋设计造成漏水 : 已向楼上住户多次反应，并请里长协调 : 但补习班仍常态使用教室(只要有人使用就漏水) : 对修缮问题采取拖延战术，只表示有找人来看了，就这样拖了半年 : 甚至暗示要我家出钱才肯修缮 : (水电师傅表示：要解决问题，楼上厕所须打掉重建，才可一劳永益，所费不赀) : 目前状况看来，就算上了协调委员会，对方仍会不理不采， : 看来现在一定要上法院了， : 依公寓大厦管理条例，我觉得胜算很大 : 可是我家近年经济状况不是很好 : 要聘请律师有难度，且旷日费时 : (民事求尝好像无法请败方支付律师费用) : 面对这有规模的补习班实在心有恐惧 : (之前教室被法拍，家父本有打算贷款买下，连带解决其他问题 : 但是有"人士"登门拜访，"强烈建议"我们不要出手) : 问题： : 小弟我想了个办法，只是不知可行性高不高： : 1.漏水几乎可确定是补习班问题，对方也知道 : 补习班明知有漏水为己方问题，迟不修缮，仍常态使用教室 : 可否以刑法毁弃损坏罪，请检察官起诉，并附带提起民事赔偿???? : 小弟对法律资源不甚熟悉，请问有无类似案件有判例吗? : 因为所有法扶网站，都写明：漏水为民事案件..... : 2.漏水问题多年，是否存在有时效问题? : (小弟查过了，有甲乙丙丁说，一个头两个大) : 3.无法举证这7年来我们有向补习班反应漏水问题(不知道存证信函要怎写) : 在求偿其修复房屋结构(天花板补强、除锈)，我方是否需负担相关费用? : 先感谢各位帮 小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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