作者withoutangel ()
看板PttLifeLaw
標題[租賃]出租房間變成命案現場怎麼辦?
時間Sun Jan 31 20:41:16 2010
事實經過：
1/31 上午我堂弟接到他們大廈的管理員來電告知
他的房子的房客，已經多日不見蹤影，房子內傳出惡臭，
研判該房客可能死亡，因為我堂弟身為房東固有通知之必要。
警員，消防人員到場發現房客已身故多日，目前通知家屬與相
關人等進行後續處理。
問題：
因為房東有經濟壓力，房子仍有貸款，目前房子變為兇宅，
後續對外招租、或是買賣皆有困難。
請問對於此出租方面的經濟損失，是否可向房客家人求償?
房東是否有方法解套?
我堂弟目前遭遇極大變故(離婚、失業)僅有的收入便是一間
小公寓的收租以維持銀行房貸的繳納，他的運氣真的糟糕。
怎麼辦?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.255.83.41
1F：→ iscu:無解 01/31 21:25
2F：推 depravity:若有凶手存在 可向其求償 其他同上 01/31 21:36
3F：→ ChrisBear:向房客之繼承人要求損害賠償 就變成凶宅後跌落價值損值 01/31 21:40
4F：推 Yyyyyy:可以參考一下Tony 陳的案子 他告贏過 02/01 02:11
5F：推 twsakura:如果房客是自然死亡 原則上不算兇宅 02/01 04:00
6F：→ enterpirse:非自然死亡，例如自殺、他殺才能算兇宅，自然死亡例如 02/01 10:44
7F：→ enterpirse:病故，不能稱兇宅，而如果房客是自然死亡，但卻也影響 02/01 10:45
8F：→ enterpirse:到房子的租價，可是並不是「非自然死亡」，向房客家人 02/01 10:46
9F：→ enterpirse:要賠償實在沒理由。 02/01 10:46
10F：→ Eventis:就算告贏,房客身故後也未必有留下財產(搞不好還負的). 02/01 10:53
11F：→ Eventis:還是一樣無解. 02/01 10:54
12F：→ lc301:自殺或他殺還是因病死亡？ 02/02 20:07