作者amy19840103 (轟轟哈~轟轟哈)
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標題[閒聊] 沒付房租的房客...
時間Mon Jan 25 13:19:18 2010
※ [本文轉錄自 TaichungBun 看板]
作者: amy19840103 (轟轟哈~轟轟哈) 看板: TaichungBun
標題: [閒聊] 沒付房租的房客...
時間: Mon Jan 25 12:33:11 2010
這是從上禮拜就發生的事情，原本想說多等個幾天好了，但似乎都沒有對方回應~
去年四年我公公把以前自己買的套房(一房一廳)租給一個男生，他說他是職業軍人
退伍，當時說是在什麼飯店上班，飯店名我們不記得了，一開始他也很大方的說他
房租一次付半年，但是押金他只想押一個月，跟我們說他有很多貴重東西，希望我們
給他一個保障，我公公後來答應他，對方也很乾脆的付了半年的房租，不過到最近這
兩、三個月，他開始變成一個月一個月付，我公公打電話問他，他居然跟我公公談條件
說房子能不能今年再繼續租他，如果可以繼續租他的話，他就馬上來打合約，順便把
剩下的房租都一起繳，不過因為這個房客的問題太多，一下說什麼家具不要，叫我們
搬走，嫌我們套房冷氣爛，要我們換台新的~
一下又說房租要三個月、兩個月、一個月繳，最後變成用這個來談續租的事，所以我
公公也不打算再繼續租他了，每個月20號前他應該要匯款房租的，但這次他沒有匯，
我們連打了好幾天電話他都不接也不回電，我公公到他住處貼了一張紙，提醒他繳房租
，也不見他動過那張紙，昨天晚上我跟我老公過去看，看他房子的燈沒有亮，人不在~
我們租他的房子沒有很貴，一房一廳才4000多塊含管理費和第四台，最近一直聽我公公
在唸說他房租都不繳，我也不知道該怎辦，想問問台中版上大大，有人有遇過不繳房租
的房客嗎??或是有聽過類似的事情嗎??大部份都怎麼處理比較好??
我們房子在台中火車站附近，租約到今年四月~
內容有點多，感謝大家耐心看完，如果此文在台中版po不妥，請告知我一聲，我會馬上
刪除，謝謝大家^^"
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◆ From: 123.204.76.203
1F：推 gkkangel:這種可以外宿的軍人通常在軍中還是可以住. 01/25 12:35
2F：→ gkkangel:所以他不怕沒地方住,把法條搬出來吧! 01/25 12:35
3F：推 KaiMao:原po好像有說房客已經退伍囉.. 先寄存證信函吧 01/25 12:37
4F：→ amy19840103:請問K大 需要等到租約到再寄嗎??還是說現在就可以了?? 01/25 12:38
5F：推 janshiun:先換鎖吧 01/25 12:38
6F：推 letmerap22:他退伍囉 01/25 12:38
7F：→ amy19840103:我公公是擔心到時會被對方反咬一口... 01/25 12:38
8F：推 protocole:推樓上~可先直接沒收抵押金~寄存證信函~ 欠半年可叫警察 01/25 12:42
9F：→ ChiChi01:想當包租公包租婆還是會有收不到房租有風險~"~ 01/25 12:53
10F：推 KaiMao:反咬啥？ 不是就對方租了房子沒給房租嗎？ @@ 01/25 12:56
11F：→ KaiMao:看你們當初合約怎麼簽的囉.. 01/25 12:57
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12F：→ yanginru:怎麼會有這種腦殘叫屋主先換鎖?強制罪在等著!國庫感謝您! 01/25 14:46
13F：推 depravity:國庫可能也會有機會感謝公然侮辱 @@" 01/25 15:49
14F：推 hsinyeh:欠兩個月寄存證信函解約 然後向法院起訴返還房屋跟給付租 01/25 18:00
15F：→ hsinyeh:金 01/25 18:01
16F：推 k10006487:換鎖應該可以解為行使自助行為&行使留置權阻卻違法吧! 01/27 02:08
17F：→ k10006487:只不過會不或過當就是另一回事了 01/27 02:09
18F：→ k10006487: 會 01/27 02:10
19F：推 hsinyeh:哪來的留置權可以行使 01/28 00:10