※ 引述《GILC (全球網路自由化運動)》之銘言： : 事實經過： : 最近剛要搬到新住處 便聽到鄰居說 : 他剛進來的時候不到一個月就接到房東要把該套房賣掉的消息 : 因此他不得不又必須搬到該棟公寓其他房間 : 而據他所知已聽說有三.四人的情形與他相同 : 接著我看到自己的房屋租賃契約(甲方)出租人 : 只有填寫自己的姓名 : 沒有其身分證字號與住址.電話 : 問題： : 1.出租後將房子賣掉 沒有違約的成份嗎? : 有什麼因應的方法? : 2.出租人沒有寫詳細的個資 契約書還算成立嗎? : 這會不會有風險? : 謝謝前輩 : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 出租人將房屋出售導致你無法使用的話，當有債務不履行的問題， 你可以請求出租人賠償，但是必須說明受有何損害及損害金額多少。 若契約書上有出租人親自簽名或蓋印，則該契約書仍具有一定之作用。 （原則上只要出租人和承租人有租賃之合意，租賃契約就有效成立，有 無書面僅會發生不同之法律效果） 但是還是建議記載詳細一點，以便日後若真的發生糾紛的話，比較容易證明 你說的是真實的。 若你的租約定有期限且未超過5年，則縱使出租人將房屋出售，租賃契約 仍存在於你跟買受人之間。（當然租金就要交給買受人了） 另外，你承租的房間若是有編號，最好是將編號一併記載在契約書內， 這樣日後才有辦法特定你承租的房間是哪間。 --

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