事實經過： 前情--本人小小大學生，在外租屋，本學期相中一間套房，很新、設備不錯， 想當然爾，價格於該地段偏貴了一點，水電網路皆不包，在經濟還算許可的狀況下， 我夥同其他三位朋友把整層樓租了下來。但..美中不足的是房東及他太太住1.2樓... 本來在外的那種自由感，自然打了折扣... 日前，房東寄了封警告信的E-mail給我及其他室友，標題很斬釘截鐵地說"請注意 您已違約"，內容大概是說我們都會各自帶女朋友回家過夜，已經違反契約中"以變相之方 法，供第三者使用"，後面又寫到他不介意說我們帶朋友回家過夜，不要太常，大家都會 有客人，沒有關係...之後我們拿出我們的誠意，幾個人去房東客廳跟他談，我是跟他表 答說，該條規定是不能將鑰匙擅自COPY或是借給他人使用，而房客本人帶朋友之行為無限 制。他當下也是，許諾我們帶客人偶爾過夜沒關係，不能太常... 之後一些沒有規範於契約內的規定便接踵而來...鞋子不能放門外、房門要上鎖.... 相信我們四位及樓上其他幾位房客與房東之關係每況愈下...他又老是拿法律嚇我們... 實在困擾(他財力雄厚...某航空公司退休機師)... 問題： 1.關於帶人過夜之問題，我想他講的也有漏洞..是客人帶回家過夜就沒問題? 那我客人多...就可以囉? 那麼我們沒有過夜呀，只是在家看書看了過夜，有問題嗎? 2.那麼契約沒有規定的那些他在這事後解釋，我們有必要聽嗎? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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