所以的既成違建，只是台北市政府不會去拆，因頂樓平台是共用的， 因此不論是何時的違建，同棟的住戶，均可以打民事官司，要求恢復頂樓平台原狀 而且還可向占用人請求不當得利，就是要求賠錢。 告上法院，九成九法院會判要拆。 頂樓違建要避免被拆，一定要有以下兩個前提，一、七十四年以前就有的違建 二、同棟住戶「全部」通不追究。缺一不可。 至於頂樓漏水的問題，「理論上」頂樓是全體住戶的，要由全體住戶共同出錢修 但頂樓被你們占用了，你還是乖乖的全部修好，免得惹毛樓下，一狀告上法院 要你們拆屋。 ※ 引述《k128608 (請叫我肇事者的肇)》之銘言： : 事實經過： : 我家位於五樓,頂樓(六樓)有加蓋屬既成違建(民國75年買來就有亦有登記) : ,不曉得是不是因為天氣寒冷會有露水的關係,導致晚上開始滴水 : ,無論天氣如何都會滴整晚,經樓下(四樓)反應,滴水聲在半夜很吵, : 所以決定要在頂樓屋頂屋簷上加裝天溝,也就是集水和排水裝置 : 問題： : 想請問加裝天溝是否屬於我家的義務? : 又或者該如何主張權利? : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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