作者babylon2 ()
看板PttLifeLaw
標題[繼承] 父親活著的時候可以贈與土地嗎?
時間Wed Jan 6 17:34:12 2010
事實經過：
我父母離婚多年
我爸名下有一塊地 他最近答應要給我和母親補償他當年拋家棄子
可是因為如果用贈與的方式 現在過戶給我似乎要繳一百多萬增值稅
最省錢的方法是如果他過世 我用繼承可以不用錢
(因為他沒其他遺產 且那塊地不到900萬)
可是因為他現在有了同居的女人
我又很怕他一個是死前辦結婚 那死了新歡有1/2權利
或是他被慫恿 寫假債權抵給新歡
那在給我們之前 地產要先拍賣還債
問題：
如果現在立遺屬 說地要給小孩有用嗎?
新歡也可能拿出債權說日期更久
(也許死前神智不清被騙簽下?)
一年1百多萬免稅的贈與額度
可以用在土地嗎?(譬如那塊地分幾年辦贈與給我?)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.125.102.71
1F：→ depravity:最後 可以 找個代書跟她說她就會幫你還會定期提醒續辦 01/06 17:39
2F：→ NVK:幾種方式:1.透過贈與(1年220萬)分年贈與部份土地持份. 01/06 18:03
3F：→ NVK:2.他和你媽再結婚,一次全部過給你媽(免稅)後離婚. 但你媽未來 01/06 18:12
4F：→ NVK:如要把土地過給你,則仍以土地贈與你媽前為標準來抽土增稅. 01/06 18:12
5F：→ NVK:3.如你有經濟能力,向你父親購買,則可省下贈與稅部份.但土增稅 01/06 18:16
6F：→ NVK:部份省不掉.除非這塊土地剛好符合自用住宅優惠10%,則可省稅. 01/06 18:16
7F：→ NVK:但自用住宅優惠的限制很多,以"土地"來說條件符合的機率不高. 01/06 18:16
8F：→ babylon2:不是一年只能贈與1百多萬? 要部份土地持份贈與那要先去 01/06 18:24
9F：→ babylon2:辦分割嗎? 01/06 18:25
10F：→ NVK:時間夠長,對父親有把握的話. 還是採取1方案是最穩當的. 01/06 18:26
11F：→ NVK:2.3.方案很多屬於我個人不專業的建議(尤其2.),參考即可. 01/06 18:27
12F：→ NVK:to原po:是的,用持份分年贈與. 01/06 18:36
13F：→ yuusnow:去年就已經修法成220萬/一年 01/06 18:47
14F：→ NVK:對了,提醒原po. 不管你採取何種方案. 你都"無法"免除土增稅. 01/06 19:09
15F：→ NVK:目前不牽涉國家徵收,而可以免除土增稅的方式. 只有遺產轉移. 01/06 19:10
16F：→ NVK:此外,假設你父親願意幫你出土增稅,並同時採用1方案. 他幫你出 01/06 19:12
17F：→ NVK:的土增稅部份依然會累計在他過給你的土地價值內,計為贈與總額. 01/06 19:12
18F：→ NVK:也就是說,由父親代出的土增稅會列入贈與總額來算贈與稅. 01/06 19:13
19F：→ NVK:修正一下,夫妻之間的土地贈與亦可免除土增稅. 01/06 19:15
20F：→ ntoufatman:父親遺囑是你最佳省稅方式了～且可保障他後續婚姻 01/06 23:17
21F：推 depravity:到時後再婚會有特留分的問題 01/06 23:28