作者babylon2 ()
看板PttLifeLaw
标题[继承] 父亲活着的时候可以赠与土地吗?
时间Wed Jan 6 17:34:12 2010
事实经过：
我父母离婚多年
我爸名下有一块地 他最近答应要给我和母亲补偿他当年抛家弃子
可是因为如果用赠与的方式 现在过户给我似乎要缴一百多万增值税
最省钱的方法是如果他过世 我用继承可以不用钱
(因为他没其他遗产 且那块地不到900万)
可是因为他现在有了同居的女人
我又很怕他一个是死前办结婚 那死了新欢有1/2权利
或是他被怂恿 写假债权抵给新欢
那在给我们之前 地产要先拍卖还债
问题：
如果现在立遗属 说地要给小孩有用吗?
新欢也可能拿出债权说日期更久
(也许死前神智不清被骗签下?)
一年1百多万免税的赠与额度
可以用在土地吗?(譬如那块地分几年办赠与给我?)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 59.125.102.71
1F：→ depravity:最後 可以 找个代书跟她说她就会帮你还会定期提醒续办 01/06 17:39
2F：→ NVK:几种方式:1.透过赠与(1年220万)分年赠与部份土地持份. 01/06 18:03
3F：→ NVK:2.他和你妈再结婚,一次全部过给你妈(免税)後离婚. 但你妈未来 01/06 18:12
4F：→ NVK:如要把土地过给你,则仍以土地赠与你妈前为标准来抽土增税. 01/06 18:12
5F：→ NVK:3.如你有经济能力,向你父亲购买,则可省下赠与税部份.但土增税 01/06 18:16
6F：→ NVK:部份省不掉.除非这块土地刚好符合自用住宅优惠10%,则可省税. 01/06 18:16
7F：→ NVK:但自用住宅优惠的限制很多,以"土地"来说条件符合的机率不高. 01/06 18:16
8F：→ babylon2:不是一年只能赠与1百多万? 要部份土地持份赠与那要先去 01/06 18:24
9F：→ babylon2:办分割吗? 01/06 18:25
10F：→ NVK:时间够长,对父亲有把握的话. 还是采取1方案是最稳当的. 01/06 18:26
11F：→ NVK:2.3.方案很多属於我个人不专业的建议(尤其2.),参考即可. 01/06 18:27
12F：→ NVK:to原po:是的,用持份分年赠与. 01/06 18:36
13F：→ yuusnow:去年就已经修法成220万/一年 01/06 18:47
14F：→ NVK:对了,提醒原po. 不管你采取何种方案. 你都"无法"免除土增税. 01/06 19:09
15F：→ NVK:目前不牵涉国家徵收,而可以免除土增税的方式. 只有遗产转移. 01/06 19:10
16F：→ NVK:此外,假设你父亲愿意帮你出土增税,并同时采用1方案. 他帮你出 01/06 19:12
17F：→ NVK:的土增税部份依然会累计在他过给你的土地价值内,计为赠与总额. 01/06 19:12
18F：→ NVK:也就是说,由父亲代出的土增税会列入赠与总额来算赠与税. 01/06 19:13
19F：→ NVK:修正一下,夫妻之间的土地赠与亦可免除土增税. 01/06 19:15
20F：→ ntoufatman:父亲遗嘱是你最佳省税方式了～且可保障他後续婚姻 01/06 23:17
21F：推 depravity:到时後再婚会有特留分的问题 01/06 23:28