抱歉前面推文我覺得無法回答完整，所以回了這篇出來研究研究大家討論下 1.根據原PO原文，並未說明他搬進去後跟房東說半年就好，有無得到房東之允諾? 是屬於雙方意合之承諾的口頭契約，還是原PO單方告知之舉，有待查證 而且原PO要主張此說，我相信舉證應該有其困難存在。 2.剩下半年可否另租他人的部份，應該分開探討。 關於違約的部份，押金、保證金沒入屬於違約金，此無爭議存在。 再來就要探討了，原PO是否選擇願意續住或願意繼續付房租 1.有意願，可以跟房東談，選擇繼續住滿剩下之半年，當然就要付清半年的房租 (當然啦也可以選擇不住那裡但付錢，房間空在那，房東當然也不能改租他人) (跟房東商量這個插曲不算違約，約滿之後取回押金) 2.原PO選擇不願意住，也不願意繼續付剩下的房租，經過房東催告，書面通知， 經過一定之期限，房東可以終止契約，這樣的狀況房東應該是可以再改租給其他人的吧? 兩點疑問提出.. ※ 引述《enterpirse (小嘉)》之銘言： : ※ 引述《JJCHEN0922 (井)》之銘言： : : 事實經過： : : 小弟之前租屋簽約簽一年，第一天搬進後，後來跟房東說半年就好 : : ，但啟約沒改(忘記改期限半年) : : 這樣租金押一個月，房東意思不還 : : 問題：半年後我不住了，和房東拿這押金，但房東堅持不還 : : 照啟約走，感覺很差 : : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 : 後約改前約，但未書面立約 : 這一點還是房東理虧，因為口頭契約仍屬有效 : 等於後來以口頭立的約在租期部份已經修改了租約期限 : 但是未以書面訂定 : 因此房東一口咬定仍為一年 : 如果你可以舉證雙方有口頭立約改半年，押金可不付。 : 另外推文提到如果押金有付，房東能再將屋租他人嗎?? : 如果租約為一年，你半年就不住，房東扣押金是一種雙方訂約的違約金 : 所以扣押金只是違約金的一部份，並不說扣了押金之後，房子在半年內 : 都不能租人。 --

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