抱歉前面推文我觉得无法回答完整，所以回了这篇出来研究研究大家讨论下 1.根据原PO原文，并未说明他搬进去後跟房东说半年就好，有无得到房东之允诺? 是属於双方意合之承诺的口头契约，还是原PO单方告知之举，有待查证 而且原PO要主张此说，我相信举证应该有其困难存在。 2.剩下半年可否另租他人的部份，应该分开探讨。 关於违约的部份，押金、保证金没入属於违约金，此无争议存在。 再来就要探讨了，原PO是否选择愿意续住或愿意继续付房租 1.有意愿，可以跟房东谈，选择继续住满剩下之半年，当然就要付清半年的房租 (当然啦也可以选择不住那里但付钱，房间空在那，房东当然也不能改租他人) (跟房东商量这个插曲不算违约，约满之後取回押金) 2.原PO选择不愿意住，也不愿意继续付剩下的房租，经过房东催告，书面通知， 经过一定之期限，房东可以终止契约，这样的状况房东应该是可以再改租给其他人的吧? 两点疑问提出.. ※ 引述《enterpirse (小嘉)》之铭言： : ※ 引述《JJCHEN0922 (井)》之铭言： : : 事实经过： : : 小弟之前租屋签约签一年，第一天搬进後，後来跟房东说半年就好 : : ，但启约没改(忘记改期限半年) : : 这样租金押一个月，房东意思不还 : : 问题：半年後我不住了，和房东拿这押金，但房东坚持不还 : : 照启约走，感觉很差 : : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 : 後约改前约，但未书面立约 : 这一点还是房东理亏，因为口头契约仍属有效 : 等於後来以口头立的约在租期部份已经修改了租约期限 : 但是未以书面订定 : 因此房东一口咬定仍为一年 : 如果你可以举证双方有口头立约改半年，押金可不付。 : 另外推文提到如果押金有付，房东能再将屋租他人吗?? : 如果租约为一年，你半年就不住，房东扣押金是一种双方订约的违约金 : 所以扣押金只是违约金的一部份，并不说扣了押金之後，房子在半年内 : 都不能租人。 --

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