※ 引述《grace109 (grace)》之銘言： : 事實經過： : 甲將車位租給乙，定有一年之契約 : 租約過了半年丙突然冒出來跟以要車租 : 乙才知道甲已將車位賣給丙(甲並沒有事前跟乙說車位賣給丙) : 因為乙知道丙買此車位將來有可能要再賣出 (為了賺差價) : 於是乙想要解約 : 問題： : 1.乙該跟甲解約還是丙 : 2.乙需要支付違約金嗎(乙是因為跟丙租覺得不安定，如果是跟甲租就不會想解約) : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 基本上違約金依照民法第250條的規定 定義為因為乙沒有履行契約所訂之債務(債務不履行)，對丙造成的損失所需賠償的金額 賠了違約金之後並不是契約當然解除，契約還是繼續有效存在 所以不是付了違約金之後就可以不租了喔 契約要解除 只有兩種方法 第一是合意解除:以後契約解除前契約，也就是你們兩個(乙丙)講好之後，解除租賃 第二是法定解除:這個就必須有法定事由，才能夠行使法定解除權 照你的狀況來看 只能夠透過合意解除的方式來處理 如果你還是執意不租就不付租金，丙也很缺錢的話 丙提起訴訟取得執行名義之後，是可以對你強制執行，叫你一定要付租金(即便你沒用) 所以還是好好的講吧 不然就是剩半年 不用白不用 以上小弟不成熟法律見解 還請板上前輩指教 --

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