※ 引述《grace109 (grace)》之铭言： : 事实经过： : 甲将车位租给乙，定有一年之契约 : 租约过了半年丙突然冒出来跟以要车租 : 乙才知道甲已将车位卖给丙(甲并没有事前跟乙说车位卖给丙) : 因为乙知道丙买此车位将来有可能要再卖出 (为了赚差价) : 於是乙想要解约 : 问题： : 1.乙该跟甲解约还是丙 : 2.乙需要支付违约金吗(乙是因为跟丙租觉得不安定，如果是跟甲租就不会想解约) : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 基本上违约金依照民法第250条的规定 定义为因为乙没有履行契约所订之债务(债务不履行)，对丙造成的损失所需赔偿的金额 赔了违约金之後并不是契约当然解除，契约还是继续有效存在 所以不是付了违约金之後就可以不租了喔 契约要解除 只有两种方法 第一是合意解除:以後契约解除前契约，也就是你们两个(乙丙)讲好之後，解除租赁 第二是法定解除:这个就必须有法定事由，才能够行使法定解除权 照你的状况来看 只能够透过合意解除的方式来处理 如果你还是执意不租就不付租金，丙也很缺钱的话 丙提起诉讼取得执行名义之後，是可以对你强制执行，叫你一定要付租金(即便你没用) 所以还是好好的讲吧 不然就是剩半年 不用白不用 以上小弟不成熟法律见解 还请板上前辈指教 --

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