作者dyao (ery)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東要改建房子
時間Fri Dec 25 00:30:44 2009
事實經過：
今年我們頂下一家飲料店，包含了裝潢和機器設備，
因為是第一年，不知道生意好不好，所以只和房東簽下一年租約，
最近房東說他預計明年房子要重建，這樣我們勢必就無法營業，
而所有的裝潢也將化為烏有，房東這樣算是隱瞞嗎？
在我們簽約時房東絲毫沒提到這件事，當然如果我們知道
就不會花了三十萬頂下一家只能做一年多的店，我們現在該怎麼辦？
問題：
1.如果明年租約到期之後，房東才改建，針對我們裝潢的部份可以提出賠償的要求嗎？
2.如果租約還沒有到期，房東就已經要拆房子，那我們又可以對房東提出什麼賠償的要求？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 114.33.179.250
1F：→ yuusnow:租約到期房東可以不租，所以1的情形你們不能要求賠償 12/25 02:57
2F：→ yuusnow:2的情形可以向房東要求裝潢以及租金的賠償 12/25 02:57
3F：→ a386036:無解 12/25 10:52
4F：推 depravity:房東本來就沒有續租的義務 你能怕生意不好簽一年 12/25 11:05
5F：→ depravity:就要承擔房東不租的風險 12/25 11:06
6F：→ iscu:一般都會簽個3年吧~ 12/25 11:26
7F：推 sindyevil:你當初規避地點不好的風險簽一年的約房東也僅承擔一年約 12/27 19:07
8F：→ sindyevil:房東自己要承擔來年租約到期房客不續租的可能,所以如y大 12/27 19:08